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空闲农房招商吸引文创企业扎堆入驻

昔日“空心村”找到致富“新钥匙”

    蔡甸区永安街火焰村十里莲华养心谷风景优美。

    长江日报记者苗剑 摄

    游客在蔡甸区永安街火焰村十里莲华养心谷民宿阅读休闲。 

    长江日报记者苗剑 摄

    □ 长江日报记者袁满 张衡

    9月14日,我市召开巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接暨农业产业化现场会。当日,长江日报记者来到蔡甸区大集街道黄虎村、永安街火焰村十里莲华养心谷等地,对这些村庄巩固拓展脱贫攻坚成果,以农业产业化全面推进乡村振兴,进行了现场探访。

    ■ 大集街道黄虎村

    盘活闲置农房,村民家门口就业

    白墙黛瓦,绿树成荫,清澈的湾塘荷花开得正艳,平整的水泥路面,两旁的瓜果从篱笆里“探”出路边,独具荆楚风味的徽派建筑融入现代元素,处处可见的艺术墙绘,宛如现代“桃花源”。

    14日,全市巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接暨农业产业化现场会议来到蔡甸区大集街道黄虎村。记者看到,村内的闲置小学和房屋通过修缮改造,已变成茶艺、古琴制作、花艺、陶艺、武术等文创工作室,20余位文化艺术类大师、匠人成为了“新村民”,一批海外艺术家、创业青年纷至沓来,38家文创企业聚集扎堆,昔日的小山村华丽变身知名文化创意村,跑出乡村振兴加速度。

    2016年,黄虎村通过美丽乡村建设后,村容村貌焕然一新,但人口外流、产业凋敝、乡村冷落,“空心化”严重。

    “绿水青山就是金山银山,自然和文化禀赋在这里交织,优美的田园风光,良好的生态宜居环境,依托传统村落文化氛围,文创产业大有可为。”大集街道党工委书记张飞说道。

    找到致富“新钥匙”,黄虎村下定决心:乡村振兴,文创产业先行。2018年,该村成立乡村旅游合作社,制定文创企业落户贴租、贷款贴息等优惠政策,推行“空闲农房+文化创意+经济发展”等模式,将农户空闲农房对外招商,提高农民收入,实现可持续发展。合作社共出租空置农房52间,如旅法大学生李涛团队租赁闲置校舍和空闲农房打造“悠悠山房”文创基地,市民杨明春租赁空闲农房1栋开办“梦雅园食府”经营农家乐,大集九鲤梦孵化器有限公司租赁7栋闲置农房创办青年及小微企业创业平台。

    产业兴旺,人人受益。“文创”对于59岁的黄虎村村民程晓桥来说曾经很遥远,如今却最有感触,她不仅把闲置的房屋出租给九鲤梦孵化器有限公司,还成为了该公司的一名保洁员。“年龄大了外出打工也找不到合适的工作,还要在家带孙子,把闲置的老屋出租给公司一年有5400元租金收入,每个月还有1500元保洁工资。在家带孙子一年能有2万多元的收入,我真的感到很开心。”她指着门口道路两边的绿化带、盆景、艺术雕塑告诉记者,文创公司来到村里,不仅带来了收入,还使村里环境更好,村民幸福感更强。

    村民朱三华经营着一家“棋棋随意菜馆”,今年是他回乡创业的第5个年头。“以前都是外出打工,现在村里发展文创产业,公司多、旅游的人多了,我们就回家创业了,开了这个农家乐,生意还不错,现在收入跟以前比翻了一倍!”

    文创产业的蓬勃发展,打通了黄虎村乡村振兴的“任督二脉”。目前,黄虎村村民人均年收入从8900元提升到2.43万元,户均可获得闲置农房租金6000元,带动农民就近就地就业300余人。200余名下乡创业“新村民”不仅仅在村里居住,也为提升乡村治理水平献计献策,村民自觉爱护村里的一草一木,认真做好房前屋后的环境卫生,乡风民风焕然一新。

    “如今来到黄虎村,可以了解和体验古琴制作;可以练习武术、强身健体,还可以品茶插花,感受艺术之美。”张飞介绍道,通过“国企联村”活动,武汉农业集团将依托黄虎文创基地,租赁片区内闲置农房、土地等资源,提供业态策划、项目设计运营指导,打造“一宅一院一方田”的田园民宿新业态。

    ■ 永安街火焰村

    五彩稻田如画,休闲度假好去处

    14日上午,天气晴好,蔡甸区永安街火焰村十里莲华养心谷景区内稻花飘香,150亩五彩稻田犹如一块巨大画布,铺在九真山下,索子长河边,“画布”上面长满紫、绿、黄、白、红五彩稻谷,一株株颗粒饱满的稻穗在阳光的照耀下显得格外美丽。

    这里没有城市的热闹喧嚣,只有乡村的宁静祥和。65间利用闲置农房改造的民宿,白墙灰瓦,错落有致。屋前的小草坪上,65岁的火焰村村民肖五桥手持耙子,清理着割草机割下来的青草。让肖五桥没想到的是,只用了两年时间,这个昔日破落的小村庄,如今成为都市人周末休闲度假的好去处,他也在家门口找到了一份好工作。

    2019年7月,十里莲华养心谷启动建设。在建设过程中,该景区坚持农地姓“农”,让普通农田变高质量田园,实现高效发展;坚持农房姓“农”,让闲置农房变民宿民居,实现充分利用闲置资源;坚持农民姓“农”,让农民变管家,实现家门口就业。

    据介绍,该项目一期投资7500万元,流转土地385亩,租赁房屋13栋,村集体建设用地5亩,已建成65间高端民宿,1栋乡村振兴综合服务中心大楼,形成了集有机稻田、茶园、蔬菜田、农事活动体验、乡村民宿、康养娱乐、会议培训、研学教育、电子商务等一体的农业休闲园区。

    “年龄大了外出打工找不到事,之前守着家里八亩地,种水稻、玉米,赚不了几个钱。现在村子变成了景区,我也从农户变成员工,一周工作6天,每天8小时,工作稳定不用愁。”肖五桥的工作是绿化,对于这个工作他很满意,栽树、除草、浇水都是他种地时的专长,干起活来熟练,不手生。

    肖五桥给记者算了一笔账,每亩地年租金500元,一年赚4000元。月工资2700元,加班还有加班费,合计年收入有4万多元。肖五桥说,每月发工资,个人还有养老保险,生活有保障是他最满意的。

    据统计,景区一期建成后,已让65名平均年龄60岁的当地村民就近就业,人均年收入3万元以上,村集体增收10万余元。

    路宽了,景色也美了。每天傍晚是火焰村最热闹的时候,周边村子的村民三三两两在此散步、聊天,孩童们在草地上嬉戏玩耍。独居的肖五桥也喜欢热闹,喜欢烟火气息。肖五桥说,村里年轻人都外出打工,以往过了下午6时半家家户户都关门了,村湾里也见不着人,现在晚上9时多还有人。

    荒地变良田,农舍变民宿,农民变员工,当年的贫困村也变成了现在的网红村。景区负责人邓永勤表示,项目还将投资1.5亿元,新增流转土地1500亩,打造高标准农业体验园和120间精品民宿。