□ 长江日报记者冷靖华

    “空中大阳台、智能化遥控窗帘等设计让人十分惊艳。”10月4日，长江日报记者在武汉金秋购房节采访发现，绿色智能房源受到不少市民的青睐。

    ■ 智能化设计成卖点

    10月4日，记者在中建壹品·汉芯公馆样板间见到业主李伟，他正在试用样板间里的智能家居系统，“小立管家，请打开窗帘。”“好的，已为你打开主卧的窗帘。”“小立管家，请关掉客厅的灯。”“好的，已关灯。”

    李伟说，他刚买了6号楼一套143平方米的四室两厅，主要是看中这里的智能系统。这套系统能通过手机远程遥控，夏天回家前打开空调，冬天提前开地暖，还有新风系统等设备，“晚上不想下床，也能语音遥控关灯和窗帘，太方便了”。

    房子不仅智能，还设计得舒适。样板间的玻璃特别厚，像是中间有很多夹层一样。工作人员告诉记者：“卧室和客厅都高配三玻一腔一夹胶的系统窗，隔音隔热，抗风压效果也好，夜间几乎没有任何噪声。”

    ■ 大阳台、智能化成为“好房子标配”

    “大阳台”“智能化”等元素，将成为未来“好房子”的标配。

    中建壹品营销负责人赵静介绍，汉芯公馆的智能化应用十分受欢迎，大阳台也是购房人喜欢的一个亮点，如143平方米户型的阳台长约6.9米，宽约1.6米，“有个购房人开玩笑说，在阳台上晨练都足够了”。

    “作为湖北省首个智能建造试点项目，我们一直在为建设湖北的‘好房子’而努力。”中建壹品汉芯公馆项目总经理邓碧涛介绍，作为在鄂央企，中建三局积极响应国家战略部署，以“一美八好”核心理念打造“壹品好房”科技住宅体系。一美包括建筑形式美、精装艺术美、景观自然美，八好包括好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务8个模块。目前，“壹品好房”科技住宅已在北京、成都、上海、武汉的项目中实施。

    龙湖御湖境的研发负责人陈熙介绍，小区容积率仅为3.0，小区内部提供行政酒廊、私宴厅、书吧、健身房和泳池等公共设施，还打造了包括750平方米的水院、九华山树王、马尼拉大草坪等元素在内的“五重园林”设计，园区配备智能车管系统、电子巡更系统、一键求助按钮、慧眼系统等九大安防系统。

    ■ “好房子”是房地产发展的必然趋势

    城投金沙府相关负责人介绍，未来楼市的走向一定是产品为王，回归房产商品属性是必然的。未来，武汉楼市在经过市场考验后优胜劣汰，最终开发商在产品设计、物业服务等方面打造符合客户不同诉求的产品，而这样的产品将会受到市场欢迎，这样的房子才是真正的好房子。

    中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政介绍，现在房地产市场供求关系发生重大变化，供过于求比较普遍，竞争不断升级，没有好产品、好设计、好服务，很难脱颖而出。过去十多年，大家普遍认为武汉容积率过高，密度过大，超高层被严控，低密产品不断出现，第四代住宅激活市场。未来，容积率低、得房率高、配套好的高品质住宅项目占比将会越来越高。湖北省出台高品质住宅，武汉市新型住宅设计创新，只有顺应“好房子”的发展趋势，才能实现可持续增长。

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