（上接第一版）此次，武汉房地产新政和金秋购房节活动切实为广大市民提供优惠和福利，帮助减轻购房压力，进一步激活了大众购房热情，各项目来访量均有回升，刚需客户受政策刺激较为活跃，对楼市企稳止跌具有积极作用。

    “近期房地产利好政策不断，购房者的居住消费信心明显提高了。从我们国庆假期销售数据来看，购房者出手更果断了。”贝壳华中区域新房总经理祝甜介绍，此次国庆假期，在金秋购房节各区活动现场，贝壳平台展台区域共接到200余组客户意向登记，其中有40余组客户前往现场看房。同时，根据武汉贝壳平台数据，10月1日—10月6日，贝壳武汉合作新房楼盘带看量环比提升300%，认购量环比提升670%，市场活跃度明显提升。

    ■ 记者观察

    “以旧换新”成咨询热点，改善型住房成交活跃

    记者现场观察到，此次武汉金秋购房节上最热门的区域要数“以旧换新”专区。国庆假期，每天都有不少居民在这里排队等着进行换房意向登记。一些原本只是路过的逛展人，在听到工作人员宣讲政策后，往往也跟着排队咨询相关政策。

    “我本来是看到江滩有购房节的活动，带着孩子来玩顺便凑个热闹的。了解到这个政策后，就想着正好把我那套一直没有卖出去的老房子置换成新房。排了一上午登记成功了。真是太幸运了！”居民刘女士说，自己在江岸区永清街一个老旧小区有套120多平方米的老房子，本来是为孩子在附近读初中买的，现在孩子到武昌区读高中，就想把房子处理了。但房子太老旧，一直没能卖出去，没想到能在这次购房节成功登记换房，“能换购满意的大房子了”。

    “国庆长假七天，有不少人是从购房节‘以房换房’展位咨询登记后来我们项目看房的。”凯德淮海壹号项目现场销售人员介绍，10月4日杜先生来到项目把房子定了下来。“此前杜先生就来咨询过，他住大智路一套94平方米的老房子，小区没园林景观，交通出行也不方便，家里三代同堂有些拥挤。老房子评估价仅有140多万元，换购需补齐的钱有点多，但他又喜欢我们项目门口就是地铁，园林景观也好，所以一直在犹豫。这次在购房节上他看到咨询‘以房换房’的人特别多，武汉又新发布了契税补助的政策，就果断出手认购了。”

    武汉市硚口更新安居供应链有限公司负责人介绍，自从在金秋购房节上摆展以来，“以房换房”展位的报名登记人群就没间断过。根据微信小程序统计数据，截至10月6日，“以房换房”第三期报名人数394人，房产预估166人，国庆假期小程序访问人数新增约1000人，每日访问页面数6039次，每日新增用户数量达152人次。

    ■ 专家分析

    政策利好迭出，房地产市场有望率先止跌回稳

    降准、降首付、降存量房贷利率……9月24日以来，央行陆续推出一揽子重磅政策，力度空前。

    9月26日，中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。

    9月29日，中国人民银行发布公告，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

    9月30日，随着金秋购房节启幕，武汉市同步发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，10月1日至12月31日，在我市新购一套新建商品住房的，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定，且在申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，最高可全额补助购房契税。

    住房和城乡建设部科技委员会委员、华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中介绍，近来利好政策频出，政策支持和市场调整将共同推动市场止跌回稳，加速形成新的均衡点。融资端，房地产开发企业正常的资金需求将得到满足，资金流动性得到深层改善；销售端，改善型需求有望成为拉动市场的主力，市场信心将得到有效修复。在央行多重利好政策的加持下，特别是武汉也在国庆前出台有关契税补助的重磅利好政策，武汉四季度房地产将延续积极向好态势，房地产市场有望率先止跌回稳。