□ 长江日报记者冷靖华

    4月30日至5月5日，“宜居武汉 乐购江城”——好房生活推介暨2025年武汉春季购房节（湖北省第三届住博会系列活动）在汉口江滩举行。5月7日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局了解到，“五一”前新政策出台叠加购房节拉动效应明显，5月1日至5日我市新建商品房网签销售面积6.68万平方米，同比增长296%。

    4月30日，市住房和城市更新局发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》，内容包含优化青年群体住房贷款服务、优化住房公积金贷款政策、加大“以旧换新”收购力度、持续支持改善性购房需求、扩大多子女家庭购房支持范围等9条重磅购房政策。

    “五一”假期，武汉房地产市场回暖效果明显。数据显示，4月30日至5月5日，购房节活动现场人流量达2万多人次，3600多人次咨询房地产项目，线上线下意向成交1488套房屋。

    ■ 多个楼盘项目现场销售火热

    5月5日，在武昌中北路核心地段，保利·沙湖嘉瑞项目营销中心内一片热闹景象，下沉庭院、会所、样板间里都是来看房的客户，沙盘区、洽谈区座无虚席……

    意向购房者李女士对记者说：“我是在购房节展位看到这个项目的，比较动心，就过来看看样板间。”

    “‘五一’前出台的新政策降低了改善性购房群体的置换门槛，对提振楼市信心起到很大作用。”保利·沙湖嘉瑞项目营销负责人李俊儒介绍，“五一”假期，项目累计接待客户近400组，面积139平方米和166平方米的四房户型受关注度最高，总价在400万至500万元之间。

    记者随后又走访发现，“五一”假期，武汉多个楼盘的看房量均大幅上升。位于青山区的华侨城红坊项目营销人员介绍，“五一”假期来访客户超过500组，销售额超过1亿元，面积143平方米的一线瞰江四房户型最受青睐。

    位于武昌二环线滨江、和平大道中轴核心板块的能建青誉府项目也是收获颇丰。营销负责人杜俊介绍，“五一”假期有1000多组客户到访，销售额1.1亿元。

    “来访客户比去年明显增加，日均超过110组。”位于武昌区团结路的华润置地中寰悦府项目营销负责人介绍，“五一”假期来看房的多为武昌区住房改善需求型家庭，大多是全家一同看房。“我们明显感受到客户对当下买房更有信心了。”

    ■ 购房节拉动相关产业链销售增长

    记者采访了解到，此次购房节的亮点不仅在于带火了楼市，还拉动了参展的家电、家居等板块的销售。

    “今年‘五一’假期比去年同期实现了两位数的增长。”湖北省家电与网络信息产品服务行业协会会长沈洪国介绍，此次购房节联合房地产、汽车、家电、家装、家具等行业，让购房者可一站式完成选房、家装设计、智能家电家居配置全链条消费体验。同时，深度融合国家“以旧换新”政策，通过“国补”+“企补”+“金融补”多重优惠叠加，激发了消费潜能，带动大宗耐用消费品迅速回暖。

    “五一”假期，在购房节的带动下，家电市场“以旧换新”热度攀升，绿色智能家电产品受到消费者广泛青睐，节能产品正加速替代高能耗产品，智能化与健康化家电产品带动家电市场潜力释放。“就拿‘美的’来说，这个‘五一’比去年‘五一’销售增长30%。”

    “此次购房节创新的联动模式打破了建材家居传统行业壁垒，以场景化体验激活消费新动能。”欧亚达集团总裁助理姜仕云介绍，欧亚达家居通过与房地产、家电、汽车、养老等上下游行业及跨界联动，搭建“购房—装修—家居—服务”全链条场景。还有青年社区等创新业态融合，也扩大了欧亚达潜在消费群体触达面，形成“宜居生态圈”叠加效应。

    ■ 政策持续发力与精准营销形成合力

    “政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北省房地产市场回暖的主要动因。”湖北省房地产业协会市场监测委员会专家、中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，本届住博会举办期间，湖北各地在精准摸清需求的基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利、模式创新等，促进潜在需求转化为现实成交。多措并举之下，返乡置业、教育置业、创业置业、改善置业等需求将得到进一步激活。

    湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，“五一”假期，湖北各地以“政策+产品+服务”三轮驱动，精准匹配多元化置业需求，不仅为楼市注入新活力，更通过“人、产、城”融合发展，为新型城镇化建设提供新动能。随着“宜居湖北”品牌持续深化，湖北楼市正从“规模扩张”转向“品质引领”。