长江日报讯（记者陈永权 通讯员吉赛奥）国家统计局武汉调查队近日发布数据，4月份武汉新房价格同比连续6个月降幅收窄，新房成交量同比上涨2.3%，以智能化、高得房率为代表的第四代住宅引爆市场。

    “每天都有签约，现在只剩下几套大户型房源了。”5月26日，位于武昌区中北路与兴国南路的楼盘保利沙湖嘉瑞置业顾问李贝一边接听咨询电话，一边带客户看样板间。她说，该项目前不久开盘时“摇号”买房，一个小时内155套房源就卖了120套，销售额近6亿元。

    长江日报记者走进该项目销售中心看到，不少购房者正在签订认购书，大屏上显示：面积最小的139平方米户型全部售完，剩下少量面积170平方米左右户型还可认购，总价520万元左右。

    房地产市场持续回暖，统计调查部门一组数据可以体现：4月，武汉新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.8个百分点，已连续6个月收窄；二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月收窄1.0个百分点，已连续9个月收窄。同时，全市新建商品住宅（不含保障房）成交0.35万套，同比上涨2.3%；二手住宅成交0.97万套，同比增长6.4%。

    据国家统计局武汉调查队相关负责人介绍，4月，武汉9个地段好、品质优、智能化的项目上市售罄。网签成交量排名前五的项目均为中心城区准四代住宅或改善型楼盘。

    “每天看房的客户100多组，20多名销售人员都忙不过来。”位于解放大道的中建壹品汉芯公馆项目置业顾问李婷婷说，5月25日该楼盘加推7号楼，主推面积170平方米左右房源，目前去化率超六成。正在现场签约的徐先生说，他刚买了一套179平方米的四室两厅，主要看中得房率高，近乎“零公摊”。

    据悉，第四代住宅是指将绿色生态理念与现代高层建筑技术相结合的高品质改善型住宅，其核心特征包括超高得房率、立体绿化系统和绿色科技应用。去年下半年以来，武汉已推出第四代住宅项目超30个。

    业内人士称，当前楼市刚性和改善型需求仍待进一步释放，第四代住宅热度不减，拉动了市场的活跃度。随着促进房地产止跌回稳一系列政策措施加力落实，预计二季度商品住宅市场止跌回稳动能更强。