□ 长江日报记者冷靖华 通讯员雷晓蓉

    电动自行车棚从乱到治，东大门从无到有，共享花坛也有了……4月14日，长江日报记者走进硚口区金利屋小区，了解到这个曾因开发商物业弃管陷入治理困境的老旧小区，在红色物业进驻后，通过党建引领、机制创新破解三大民生“顽疾”，让357户居民的幸福感提升。

    ■ 党委统筹，建起“屋里安心停”车棚

    “以前，电动自行车乱停乱放，充电的飞线在小区上空像蜘蛛网一样，我们在晚上都不敢让孩子下楼玩。”已在金利屋小区居住15年的居民李国新回忆起过去的场景仍心有余悸。

    2022年，荣华街道幸乐社区党委以党建引领为核心，聚焦民生诉求，将解决电动自行车治理难题纳入“我为群众办实事”重点项目清单。通过多次组织召开“红色议事会”，社区党委最终确定使用小区公共收益作为建设电动自行车棚的资金来源。

    “这么多车停在一起，有噪声怎么办？”“加装隔音棉。”

    “车棚就在我家门口，万一失火怎么办？”“车棚里会安装自动灭火球，有火情会报警。”

    “针对居民的顾虑，社区党委成员联合业主委员会成员、红色物业党员骨干，挨家挨户收集意见。”社区党委书记周云梅说，“做居民思想工作的同时，社区党委发挥统筹协调优势，组织党员骨干分工对接，主动联系区消防大队、天然气公司、园林局、住房和城市更新局等部门开展现场勘察、科学选址。”

    经过5个多月有序推进，集停车、充电、安防于一体的“屋里安心停”智慧车棚终于建成。

    “现在，车棚能容纳100余辆电动自行车，居民用手机扫码就能给车充电，再也看不见飞线了。”物业项目经理文辉指着监控屏幕说。

    ■ 回应诉求，新辟东门方便居民出行

    “我们住在小区东边，但东边是一堵墙，没有大门，我们坐地铁得绕行15分钟。能不能在东边开个门？”一些居民在“居民议事会”上提出。

    金利屋片区党支部整理民情民意收集单时发现，“在小区东边开个门”成为居民反映最集中的诉求。

    党支部当即向社区党委汇报这一情况。社区党委随后指导业委会牵头召开“红色议事会”，组织红色物业、党员代表、居民骨干等共同协商此事。

    “大家一致认为，在小区东边开个门非常有必要。”业委会主任王飞介绍，小区东边毗邻地铁6号线武胜路站Q出口及商业中心，开辟东门既能改善居民出行条件，又可解决长期封闭形成的卫生死角。

    28天后，小区东门正式启用，这一曾因历史遗留问题搁置15年的难题得以彻底解决。居民童翠云逢人便夸：“走出东门就是地铁站，太方便了！”

    ■ 共同维护，共享花坛成“露天客厅”

    “张阿姨，您种的这棵桂花树真香！”“这是大家投票选的树种，我当然要精心打理。”在金利屋小区共享花坛前，居民们正驻足聊天。

    以前，这里杂乱无章并产生众多扰民难题。

    社区党委没有简单“一刀切”，而是连续三周召开夜间“板凳会”，与居民共同设计改造方案。最终，3个主题花坛建起来，由各楼栋认领养护。

    “现在，花坛是大家的，谁要是乱扔垃圾，不用物业公司工作人员出面，邻居们就会互相提醒。”业委会副主任范义笑着说。

    如今，共享花坛不仅是小区的“颜值担当”，更成为居民协商议事、聚会聊天的“露天客厅”。

    “弃管小区治理的关键在于构建党组织领导的共建共治共享格局。”周云梅介绍，通过“红色议事会”凝聚共识、“四方协同”整合资源、“党员包保”压实责任，金利屋小区探索出“需求征集—民主协商—项目实施—效果评估”全流程闭环机制。