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    “房交会的活动助推效应叠加新政策利好，效果非常显著，‘五一’假期项目来访超1500组，认筹超260组，其中约七成客户受房交会和楼市新政策吸引而来。”光谷润璟项目负责人介绍，项目地处关山华科核心板块，打造5万平方米公园之上的抬板社区，约3500平方米垂直会所涵盖社交、成长、会客等五大模块，户型覆盖89—141平方米，得房率达102%—115%。

    ■ 成交转化率大幅提升，二手房市场同样火爆

    “不同于以往假期的零散来访，今年‘五一’假期日来访量提升30%以上，成交量也较去年同期上涨了两成。”世纪宏图中建·开元公馆店经理周长贵介绍，门店来访量、经纪人带看量均显著提升，客户看房活跃度大幅提高。“不少客户在带看后快速锁定意向房源，进一步印证了市场需求的有效释放。”

    同样感受到这股市场回暖的还有百居易汉阳华府店。店长刘骏介绍，楼市新政策发布后，门店咨询、看房带看量环比上涨三到五成，老小区刚需房咨询带看热度最高；成交量也在持续回升，环比增长超两成，来访转带看、带看转成交效率明显提高。

    “楼市新政策发布后，二手房贷款不受房龄限制，首套房首付比例大幅下调。现在我的首付已经从42万元降到21万元。”正在店内准备置换一套总价105万元老旧两居室的“95后”女生陈雨薇说。

    “现在购房门槛降低，购房人的购买信心也在提升，明显加速了老房子的流通。”安个家滨江苑三期店店长阙秋芬介绍。

    “成交周期大幅缩短。”德佑康仁苗栗路店负责人李文兵提到，从“五一”假期门店来访成交情况看，能明显感觉到市场的回暖，购房人的心态变化。“很多人不再像之前长期观望，而是看好房就果断出手。”

    武汉房地产经纪与租赁协会统计数据显示，楼市新政策出台后，主要经纪机构二手房周成交量增加18.69%，日均带看量升至4124组/天，较出台前增加12.35%。

    ■ 各区发力促热销，房交会叠加新政策助楼市回暖

    4月30日至5月5日，武汉市春季房交会现场人流约1.8万人次，咨询房地产项目约4135人次。“这次春季房交会上，我们区多个‘热盘’受到购房人欢迎，说明楼市回暖态势十分明显。”汉阳区住更局相关负责人介绍，“五一”假期，汉阳各楼盘到访量4200多组，成交量约200套。特别是近期以来优质标杆项目强力拉动，市场热度持续高涨，目前全区已有9个“准四代项目”开盘去化率超过70%。

    东湖高新区住更局相关负责人介绍，楼市新政策发布后，房地产市场整体活跃，呈现“老盘加速去化，新盘积极补位”的特点，多个新入市楼盘带动区域成交活跃。“五一”假期区内成交套数为447套。

    “相比去年同期，今年‘五一’假期成交量增长了19%。”硚口区住更局相关负责人提到，近年来，硚口区先后创新“以房换房”“购房券”等新模式，帮更多居民解决旧房难卖、新房难买、换房周期长等痛点难题。“城市可开发的空间越来越少，在老城区的密集环境下，还是要探索出房地产新模式。”

    “2026武汉春季房交会的举行，可说是武汉楼市出现5月火爆开局场景的‘助燃剂’。”中指研究院（华中）市场中心主任李国政分析认为，房交会启动当天，武汉出台楼市新政策，150个精品楼盘带着超万套优质房源亮相，供需两端同步发力，促使武汉购房需求集中释放。此外，房交会优惠与政策利好联动，在首套房认定放宽、真金白银购房补贴发放、公积金取消部分贷款限制等多重利好下，购房门槛与成本再次降低，大幅激发刚需和改善型需求。“今年房交会期间大量购房成交案例，也为提振市场信心起到了作用，形成‘好政策+好房子+好市场’的良性循环，带动楼市企稳向好。”