长江日报讯（记者张晟 秦璟）一个老旧小区既无剩余的房屋维修资金，又无小区公共收益，通过146户居民众筹更新了两部新电梯。半年后，居民们“又惊又喜”地收到9.7万元退款。这件事情发生在江岸区西马街道江汉北路社区42号小区爱老楼里。

    5月20日，长江日报记者在该小区看到一块醒目的退款公示牌，上面写着：业主自筹资金181157.13元，项目实用资金33789.02元，留存电梯维修基金5万元，实退金额97368.11元。146户居民拿到的退款从500多元到1000多元不等，每家交了多少、退了多少一目了然。

    江汉北路社区党委书记施敏介绍，爱老楼共22层，六成以上居民是60岁以上老人，原有的两部电梯超龄“服役”。去年初，小区成功申请到每部15万元电梯更新国补资金。

    当时得知这个消息，施敏又喜又急：经过初步评估，两部电梯每部预算24万元，除去国补资金，每部电梯还有9万元缺口。

    “有了国补资金，相当于换电梯的花费打了近四折。我们必须抓住机会，大家一起凑钱把电梯换了。”施敏在居民代表大会上这样说。她说，曾有居民三番五次找社区直言不想换电梯，但她每次都不厌其烦地讲道理、明算账，直至对方完全同意更换。

    众筹方案怎么定？按楼层、户数、面积分别测算后，大家一致同意按面积分摊成本。“绝对公平肯定不存在，但我们做到了相对公平，赢得了居民广泛认可。”小区业主委员会主任庞贺汉说。

    居民刘翠珍家庭困难，丈夫曾因肾衰竭每周做3次透析。社区对她家长期帮扶，感动了一家人。去年5月，刘翠珍拿到当月工资后，仅隔两天就主动交了1039.13元。“考虑到刘翠珍家的特殊情况，我们曾考虑免除她的费用，但她一定要交。”庞贺汉说。

    只用了20天，18.1万余元全部凑齐。

    武汉建工集团项目负责人介绍，电梯更新施工中能省的地方就省。比如，经特种设备检验检测机构评估、电梯厂家踏勘后确认，原有的电梯导轨、地坎继续保留使用。

    负责审计的湖北浩华公司现场经理董丽娜算了另一笔账：“两部电梯离得近，现场施工措施费降了一半。采用设计施工一体化模式，省了设计费。同时，旧电梯还能废品回收，也降低了更新成本。”

    工程完工后经审计，更新两部电梯仅花了3万余元。今年4月24日，审计结果公示，居民们主动提出留存5万元作为电梯维修基金。“往后，电梯维保有了切实保障。”居民龚荣高说。