长江日报讯（记者商佩 冷靖华 马振华）刚过去的5月，武汉楼市热销消息频传：洪山区保利星奕首开去化超九成，销售近3亿元；江汉区招商长江序74套江景房开盘售罄，认购金额约6.2亿元；江岸区武汉天宸二期持续热销……

    长江日报记者统计市住更局的网签数据发现，5月份，武汉市商品住房网签套数为9243套，同比增长20.8%，新房网签面积同比增长26.6%。

    今年1月印发的《武汉市建设工程建筑面积计算规则》，规范了阳台、飘窗、设备平台等空间核算标准；《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》中提出，鼓励配建多元化的服务设施、鼓励丰富居住空间布局，引导企业转向品质竞争，建设“好房子”。

    在政策的引导下，“好房子”在5月份集中入市。刚需盘主打高实用户型，东湖高新区的联发光合新澍，118平方米做成四房两卫，实得面积相当于市面上164平方米的三代宅，适配二胎、三代同堂家庭。从深圳回汉入职高德红外的购房者张斌说：“户型性价比高、空间够用，正好适合接家人来汉定居。”

    中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政尤其关注到了武昌、东湖高新区楼市成交量比较大，“这两个区楼市火爆与加快创新发展有关”。

    作为武汉滨江数创大走廊核心区，武昌区通过城市更新盘活老旧楼宇，引进180余家数创企业。人才集聚带来购房需求。区内新盘通派龙湖·江上云启首开来访破千组，“00后”购房者吴先生在滨江数创大走廊一家知名数智企业工作，女友也在附近工作，两人发展都不错，就近买房安家。

    在东湖高新区，“环华科大创新发展带”集聚大量科创企业。区内一楼盘“五一”期间来访超900组，购房者李先生说：“这里工作机会多，就近安家既方便通勤，也能照顾家人。”