经开·泊心私屿：匠心筑就产城融合新标杆

    春日的后官湖畔，碧波荡漾。6栋高楼拔地而起，高楼下一排排蓝白相间的临湖别墅镶嵌在绿树草地中。在高楼与湖泊之间，点缀着百亩绿油油的麦田，湖畔绿道草木葱茏、蜿蜒曲折，绘就一幅生态与科技交相辉映的画卷。

    作为武汉经开区后官湖总部集聚区的核心项目，经开·泊心私屿项目仅仅用了2年，在后官湖畔快速崛起了车谷产城融合的新地标，刷新了项目建设的“车谷速度”。

    该项目投资建设方武汉经开产投集团有关负责人表示，经开产投集团将紧紧围绕武汉经开区“135”现代产业体系，聚焦数字经济、新能源和智能网联汽车、智能建造等重点产业，吸引一批大型央国企总部和科技型企业入驻，将经开·泊心私屿项目打造成车谷产城融合新标杆，助力武汉经开区建设宜居宜业的“车谷副城”。

    ■ 产城融合新引擎呼之欲出

    经开·泊心私屿项目位于武汉经开区沌口商务核心区，紧邻后官湖畔，项目总用地面积19万平方米，总建筑面积51万平方米，规划高层办公区、国际商业区、湖岸商墅区、高端居住区，引入中国物业服务十强——金科物业，为入驻企业提供智能化、人性化、高效率、高标准的物业服务，项目致力于打造全域领先型城市综合体。

    该项目规划了16.3万平方米的经开·超擎中心，由写字楼、商业街组成。写字楼部分由6栋8—29层商务办公楼组成，定位区域总部、科技创新机构、智能企业；商业街荟萃时尚零售、高端餐饮、商务聚会、休闲娱乐、品质生活五大业态，以时代潮流所想的全时情景消费体验，打造区域商务商业新聚集地。

    同时，该项目还建设了花园式半岛商业别墅区，总建筑面积2.8万平方米，共167套。每套湖墅产品为141—202平方米，实得面积达400—640平方米，拥有超过百平方米院落空间，以及270度瞰湖视野，在沌口区域市场上属于稀缺产品。

    自2023年6月经开·泊心私屿项目全面启动建设以来，截至目前，办公楼及湖墅外立面全部完工，已全面进入室外铺装和园林施工阶段，冲刺年中交付。

    经开·泊心私屿项目所在的后官湖大半岛是武汉经开区沌口中心城区域不可多得的风水宝地。项目不仅一线临湖，自然环境绝佳，周边交通便利，配套设施完善，聚集了东风公司总部、岚图汽车、武汉建工、中交二公院等一大批企业总部，以及江汉大学、人工智能科技园等科创基地，武汉体育中心、经开万达广场、联投半岛酒店等生活配套近在咫尺，东风大道高架、武汉轨道交通3号线和6号线、车都有轨电车T1等交通设施遍布四周。

    尚风尚水之地亦是创新创业热土。武汉经开产投集团有关负责人介绍，经开·泊心私屿项目交付在即，招商引资初见成效。目前，超擎中心T2、T3写字楼将作为科大讯飞华中总部已于2024年底竣工，公司展厅将于今年三季度初装修完毕投入使用。届时，上千名科大讯飞研发人员将进驻，推动城市和产业集中高质量发展。

    ■ 两年间后官湖畔崛起新地标

    在短短两年间，经开·泊心私屿项目建设了32万平方米商业空间，项目建设跑出“车谷速度”。这一方面彰显了地方国企经开产投集团的雄厚实力，另一方面也与项目的建设者拼搏奋进的精神密不可分。

    经开·泊心私屿项目分为A、B地块，由中冶建工和中建八局两家央企承担建设。两家央企充分发挥“建设铁军”精神，克服了工期紧、建设任务重等重重困难，加班加点赶工期，严控施工标准，确保项目交付即标杆，高质量完成建设重任，充分诠释了央企的担当。

    “逢山开路，遇水搭桥。”经开产投集团绿岛实业公司项目负责人刘力介绍，该项目启动时，地块周边尚未修建配套市政道路，施工机械与物料无法进场。建设者们不等不靠，快速修建起一条临时施工便道。

    据悉，经开·泊心私屿项目T2、T3写字楼是为科大讯飞华中总部量身定制的。为了让企业尽快入驻，这两栋写字楼的工期需提前半年。

    “为了顺利实现这两栋写字楼提前交付，建设者们挂图作战，全力以赴赶工期。”刘力介绍，项目建设高峰期，施工现场灯火通明，1000多名建设者昼夜不歇，施工场面极为震撼、蔚为壮观。

    除了建设者奋力拼搏，政府职能部门也主动担当作为，为项目建设、安全施工出谋划策，还为项目如期竣工验收开通审批“绿色通道”。

    刘力说，为了加快竣工验收进度，武汉经开区自然资源和城乡建设局建管中心对两栋写字楼采取单体竣工验收方式，分步、分项指导建设企业做好质量认定工作。

    一分耕耘，一分收获。建设者们用匠心筑就产城融合新标杆，经开·泊心私屿项目先后获得湖北省建筑工程安全文明施工现场、武汉市建筑施工安全生产标准化示范工程、武汉市红旗工地、武汉经开区“十优工地”等多个荣誉称号。

    作为武汉经开区经济发展和城市建设的主力军，武汉经开产投集团秉持“产业投资的引领者”和“科技创新的培育者”的使命，着力打造“产业投资、科创孵化、招商引资、资产经营、园区开发、生态经济”六位一体的国有资本产业投资平台。

    在产业投资领域，武汉经开产投集团培育岚图汽车、亿咖通科技、芯擎科技、路特斯科技4个独角兽企业，集团目前在投项目188个，投资总规模超520亿元，项目总估值突破6500亿元。在地产领域，武汉经开产投集团陆续开发建设经开官湖澜岸、经开泊心私屿、经开绿城柳岸春晓、经开壹号公馆、经开官湖书苑、经开泊心湾等多个项目，对区域城市更新及产业发展有着至关重要的作用。

    （文：张智 刘力 李俊 刘涛 刘竞宇）