“三顾长沙”乡村老宅变身秀美景区

    □ 长江日报记者秦璟 杨晓雨 通讯员田红霞

    临水码头前，一声号子吆喝带领游客穿越到百年前的老武汉码头。“渔灯挂在桅杆上，晚上亮起来，就像走进电视剧里一样！”外地游客王君捧着一碗热干面，在渔灯下拍照留念。

    “五一”假期，江夏里·武汉老码头文化美食街区（以下简称“江夏里”）开业5天接待游客超15万人次。小镇里，三十多栋木质建筑错落排布，再现百年前码头商贾云集的盛景。30余家老字号与小吃档口鳞次栉比，草把龙、舞狮、采莲船等民俗表演精彩纷呈，游客还可以随时与身着古装的工作人员互动。一位小吃摊主开心地告诉长江日报记者，5天假期营业额超过3万元。

    闲置多年的村民老宅、集体土地终于盘活了。锦绣村党支部书记刘兵感慨：“靠秀美山水发展文旅产业，希望此举能让锦绣村实现长远发展。”

    2022年，为了让多年闲置的荒地“活起来”，村委会一行专程到长沙湘江里项目考察。看到小小一座渔村游客人挤人，刘兵心里颇感震撼。回到武汉他就向上级单位汇报引进文旅项目的想法，得到大力支持。但当他第二次赶往长沙与湘江里项目运营团队见面时，对方却没有想象中的热情。

    长沙湘江里每年有100多个团队来参观洽谈，小小的锦绣村凭啥吸引人？刘兵回到武汉，准备了一套详尽材料后，第三次到长沙接洽。“锦绣村离市区只有不到一小时车程，地处梁子湖畔，山水资源丰富。只要能合作，我们村将全员上阵，全力建设。”

    “三顾长沙”的诚意终于打动了运营团队。随后，经村民大会决策同意，2023年8月，锦绣村成立“强村公司”与运营方签约，采用“村集体全资投入+专业团队托管运营”的合作机制，挖掘武汉码头文化，融合主题餐饮、民俗表演、手工艺体验、汉服换装等元素，将江夏里定位为融合武汉码头文化特色的美食街区。2024年底，江夏里开工建设。

    资金有限，锦绣村过起了开源节流的“紧日子”。江夏里依托锦绣村原有地貌，基本上不做改变。村里的38栋闲置农房加固、改造，变成了焕然一新的木质建筑。村民胡银香心里高兴，“老宅没有拆，村民的‘根’就还在这里，还越来越好了”。

    村民代表组成8个建设小组，负责采购、装修、后勤、安全、宣传等工作。村民自己上工装修老宅，所需建材由村集体统一购买，省了几十万元的人工费用。村民刘景章在外干了十多年工程，听说家乡正在改建房屋做文旅项目，回村当起了“土专家”，负责土方管理。“一开始说村子变景区，我心里还有点不踏实。但加入建设后，这一砖一瓦都是自己建起来的，渐渐也有信心了。”刘景章说。他自家的老宅在村民的帮助下变成了夜景餐厅。

    仅用时5个月，江夏里一期开街。200多位村民在小镇谋得岗位，月均工资6000多元。村民的新家就在小镇隔壁的还建房小区。

    刘兵说，街区收入按利润高低阶梯式分红，预计每年可为村集体创收300余万元，“项目还为锦绣村带来了新的投资意向，小镇二期及周边地块开发正在紧锣密鼓进行中”。