仅用两周,87部电梯更新全安排上了

    （上接第一版） 

    “我们算清了资金的‘三本账’，解决了这个问题。”李娜说。

    一是“政策账”：更新一部电梯，可获得15万元国家补贴，费用的大头由国家补贴承担。

    二是“家底账”：电梯更新采用“政府补贴+住宅专项维修资金+公共收益”组合模式。为此社区公示了每个单元楼栋的住宅专项维修资金和公共收益余额，明确优先使用公共收益和住宅专项维修资金支持电梯更新工程，让居民吃下“定心丸”。

    三是“未来账”：有居民担心使用住宅专项维修资金更新电梯后，未来房屋损坏无钱维修。对此，居委会确定电梯更新方案时预留部分住宅专项维修资金作为房屋“养老金”。同时小区未来还会持续产生公共收益，未来需要维修房屋时，将优先使用每年新产生的公共收益，不足部分再动用住宅专项维修资金。

    算清资金“三本账”，绝大多数楼栋的更新资金不再有缺口，居民也不需要担心将来住宅维修问题。

    在资金使用上，社区同样坚持“居民作主”。在征询意见表上，居民不仅要勾选是否同意换电梯，还要对“资金筹措方案”进行投票。正是这种高度透明、居民全程参与的决策模式，彻底消除了大家对“钱”的顾虑，为项目推进消除了最大障碍。

    “社区把账一亮，大家都满心欢喜，只盼越早换电梯越好！”居民杨文勤说。

    ■ 预案“多想一步”

    施工期间居民也有电梯可用

    仅用两周时间，87部电梯所涉65个单元2184户居民的征询签字工作全部完成。百步亭社区此刻又向前“多想一步”，制定了“电梯更新出行预案”。

    87部电梯中，有43部是单梯楼栋，意味着施工期间整栋楼居民将无电梯可用。

    “单梯楼栋，我们就协调打通隔壁单元的楼顶平台通道，居民可以从邻居单元上下楼。”李娜介绍，今年1月施工时雨雪较多，居委会会同施工方提前在楼顶铺设了照明、防水草垫等安全设施。

    针对高层老人、病人等特殊群体，由居委会党组织牵头，一场由楼栋党员和志愿者自发参与的“红色帮扶”行动迅速展开。电梯更新期间，党员和志愿者们帮助老人、病人代买菜、代取药、代丢垃圾等。

    “从开始施工到新电梯运行，我们形成了一个完整的服务闭环。居民有任何困难，在群里说一声，志愿者马上就到。”李娜说。

    新电梯投入使用后，不少居民都伸出大拇指点赞。“现在的新电梯安静、平稳、亮堂，亲戚来了说像进了高档商场。”居民何春华说。

    江岸区委社会工作部负责人表示，百步龙庭、百步华庭两个老旧小区仅用两周时间就完成了资金协调和意见统一，用时全区最短，效率最高，工作推进最平稳。这个生动实践，是“三方联动”“六步议事”等协商议事机制的集中体现。他们将持续推广百步亭社区的好经验、好做法，更好地服务于电梯更新、小区改造等城市更新工作。

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    全市约1.2万台电梯纳入补贴范围

    5月6日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，2026年全市电梯更新工作已全面启动。

    据介绍，经统计，我市使用年限超过15年的住宅电梯中，已纳入补贴范围的电梯将近1.2万台，共惠及居民45万余户。

    市住房和城市更新局相关负责人介绍，截至目前，全市已累计获批更新电梯11766台，获得超长期特别国债资金支持18.14亿元。其中，2024年482台已全部完工，2025年获批电梯正在推进中，2026年项目也已全面启动。从已获批项目覆盖范围看，全市使用年限超过15年、存在安全隐患的老旧住宅电梯，已大部分纳入本轮国家资金支持范围，长期困扰部分居民的“上下楼”安全问题将得到系统性解决。

    （长江日报记者冷靖华 通讯员胡书欣）