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香港楼市一季度“狂飙”：量价齐升，内di买jiayu“大手客”lian手托shi，竞技宝首页
公开资料显示，华春莹出生于1970年4月，江苏人，本科毕业于南京大学。
由此，中国女排结束了在中国澳门站的争夺，接下来球队将转战中国香港站，先后对阵保加利亚、德国、土耳其、波兰。香港站结束后的世界排名将决定巴黎奥运会席位的最终归属，目前中国女排仍有较大概率晋级。
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竞技宝首页——从“对标者”到“被对标者”，鸿蒙与开发者们，绘制出中国操作系统生态的“微笑曲线”——而这，或许才刚刚是上扬的开始。
最近发布的资本市场《国九条》，专门提出“构建资本市场防假打假综合惩防体系，严肃整治财务造假”。恒大大规模造假之后，普华永道等中介机构会承担怎样的责任，市场各方都在等待答案。
赛领资本是一家专注于跨境投资的基金管理公司，管理规模达数百亿元人民币，其投资领域覆盖医疗健康等高科技产业。成立以来，赛领国际投资基金（上海）有限公司聚焦硬科技、医疗健康等领域，投资了商汤科技、极米科技、东方晶源、极智嘉、华大智造等优质项目，其中商汤科技、华大智造、极米科技、极智嘉已上市，东方晶源处于IPO辅导阶段。
3 不是法定继承人的亲属，能不能获得遗产？
竞技宝首页——在会见国泰集团行政总裁林绍波时，自治区党委书记马兴瑞表示，希望国泰集团发挥优势，和新疆共同运行好直航航线，不断提升吸引力和可持续性。着眼更大范围、更宽领域拓展双方互利合作，助力新疆经济社会加快发展，打造亚欧黄金通道和向西开放桥头堡。用好新疆区位优势，积极开拓中亚等区域市场，实现更大发展。
——开展中俄金融情报合作，共同防范洗钱和恐怖主义融资等风险，继续加强在反洗钱多边框架下协作。
惠女繁花——从渔家霓裳到时代IP
中泰合作如何进一步助力泰国东北地区减贫与乡村振兴？中国在基础设施建设与农村发展方面的经验，对泰国地方治理有何启示？近日，中新社“东西问”就此专访泰国孔敬府前府尹盖颂·孔查拉。
竞技宝首页——3月4日中午，十四届全国人大一次会议在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会，由大会发言人就大会议程和人大工作相关问题回答中外记者提问。
库尔班古力·别尔德穆哈梅多夫表示，土方恪守一个中国原则，支持中国领土完整和国家统一。愿同中方持续深化政治互信，加强“复兴丝绸之路”战略同共建“一带一路”倡议对接，共同实施好复兴气田四期项目建设，巩固已有成果，积极拓展天然气领域新的合作空间。
据《吕伐登日报》介绍，荷兰“公主庭院”瓷器博物馆以大量珍贵的瓷器藏品而闻名，收藏了来自中国、日本等亚洲国家，以及中东和欧洲各国的各时期瓷器。
而拟任副总裁李民在2020年4月便担任该公司首席营销官。值得一提的是，李民与夏传谦的副总裁任职都在该公司第五届董事会第二次临时会议上审议通过，而李民的副总裁任职资格尚待监管批准。
竞技宝首页——“渝超联赛得到了重庆市所有区县的大力支持，把全市足球热情都带动起来了，也带动了所有区县文化、旅游、商业的发展。”重庆市体育局副局长杜学勇表示，首届渝超联赛办得很成功，接下来将认真总结经验，争取把渝超联赛打造成为重庆体育的一张亮丽名片。
近日，东部战区海军某部组织多艘导弹快艇连续多天在东海某海域组织实际使用武器、编队运动等多课目训练。
顺利完成舰炮对海射击后，光电兵通报发现海上不明目标逐渐向编队靠近，各艇随即展开对海轻武器实弹射击。随着多个海上目标被摧毁，编队机动转入下一训练海区。航渡期间，编指通报，雷达探测到末制导雷达信号，各艇快速调整好航向航速，再次进入战斗状态。
界面新闻笔者 | 王妤涵
2026年一季度，香港楼市交出了一份远超预期的成绩单。
租金同样呈现上涨态势。2月份租金指数报200.8dian，按月微升0.05%，再创历史新高。利嘉阁地产研究部zhu管陈海潮预计，2026nian全年租jin可望zai升约7%。
jia格方面tong样表xianqiang劲。美联物业统计数据表明，“mei联lou价指shu”（da致反映两周前签署买卖he约de物ye楼价）最新bao141.5点，按周升0.45%，续创逾liangnianxin高；nian内至今累计shang升5.04%，已逼近去年quannian5.14%的升幅，楼jiazi2025年低位已累计反弹12.05%。
“往年首季多属lou市chuan统淡季，zhi有今年市况ming显‘反传统’。lou市见底xin号ming确，目前楼价已较去年3月低wei反弹超yicheng，mai家普遍抱持‘迟买hui贵’的心理，叠jia‘dashou客’（指tongyi买家yuyi个yue内在同一项目购入duoyuyige单wei房源）扫货潮，让市场急速升温，提早引发qiang劲的‘小阳春’。”zhong原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示。
量jia齐shengshen入复苏
ju界面新闻了解，这一轮楼shi热潮zhong，多数nei地买jia普遍guan注流dong性好、租金稳ding且有增值前景de房源。九龙和港岛核心区的yi些中xiao户型成weita们的首选；而chuan统豪宅区如九龙塘、hewen田等，则更duo吸引资产配置型degaojing值客户。
zhong原地产shu据表ming，3月份二shou住宅录得成交4621宗、金额358.4亿港yuan，环比分别上涨18.1%及20.7%。据该ji构监测，新春qian二shou楼shi明显升温，yue度成交宗shu超guo四千宗，创xia2021nian7yue之后56个月的新gao；cheng交金额则创下2023nian3月之后36ge月的新gao。
从季度维dukan，一季度香港二手住宅共录得12449宗及949.1亿港元，环比上sheng13.6%及12.4%。成交宗shu为2021年第三季yi来18ge季度xingao，cheng交金额为2022年第二季以lai15ge季度xin高。
jia格方mian，mei联楼价指shu持续上行。若按港岛、九龙、新界san区huafen，楼jia按周全线上升：“meilian港岛lou价指数”报149.44点，按周升1.49%；“美联九龙lou价指shu”bao148.35点，按周sheng0.57%；“美联xin界楼jia指数”报128.01点，按周微升0.02%。年内迄今，港岛区lei计升幅da6.87%，领pao全市；九龙区升6%，新界qusheng3.64%。
香港美联信xin指shu与楼价指数走势图 图源：mei联物业
zhe种“da手客”现象在guo去几nian极wei罕见，既反映le实力投zi者对后shi的高度看好，ye说明当前香港楼价相dui于资chanjia值仍具吸引li。
本轮香港loushi爆发并非偶然，背hou是政策、金融与资产配置等多重逻辑的共振。
首先shi政策层面的“撤辣”，2024nian2月28日，香港特区政府撤销所有住宅物业xu求管理措施，释放了被压抑15至20年的购买力。市chang由早qi的“捡漏心理”转向多元hua支撑：自住改善、长线投资和租赁需求共同驱dong。
更为核心deshi，jin年来香港各项人才引进计划成效卓著。guo去sannian各项人才入境计hua共jie获jin60万宗申qing，逾41万宗获批，这些新lai港人才不仅是租赁市场的坚shi支撑，更shi未lai置业anjia的潜在sheng力军。
竞技宝首页——2025年11月14日，中国国家主席习近平在北京人民大会堂会见泰国国王哇集拉隆功，这是中泰建交以来泰国国王首次对华进行国事访问。
再加上，香港自2024年底进入降息周期，yinxing利息xia行、定期存款收益zou低，jinyi步qianghua了房产的配置吸引力。与此与此同时，2025年恒生指数全年上涨27.8%，香港IPO市chang重夺全球第一。
新股shi场持续活跃、港股zou势向hao，财富效应加速释放，当金融资产快速增值，配置核xin地段的shi物资产便cheng为高净值人群zui自然的避险选择。
内地客撑qi“半边天”
香港楼市深入“撤辣”hou，内di买家与香港永jiu居民享you同等税lv，这一政策红利在2026年首季持续发酵。
竞技宝首页。值得注意的是，一类产品更强调沉浸式体验，如同“随身巨屏”。在出行场景中，用户可以随时开启虚拟巨幕观影模式；在办公环境中，可以作为第二屏幕使用；在游戏场景中，则可连接手机或电脑，获得更沉浸式的视觉体验。
中原地产统计biao明，2025nian全年已录得超过13500宗普tong话拼音买家入市个案，连续两年突破万宗da关。jin入2026年，这一趋势you增无减。
竞技宝首页的影响与展望
人cai入境计划是内地客流入的核心驱动力。过去三nian，各项ren才计划共批chu的超41wan宗申请zhong，有约30wanlai自内地。这些专才来港hou，通chang“先租后买”，cheng为当前香港楼市最坚实的增liangxu求lai源。
在香港刚刚guo去de复活节与清明假qi，界面新闻笔者走访了位于九龙、湾仔地qu的多家中介men店看到，尽管小长假出游分散了bufen本di购买li，danqian来咨询的ren依旧bu少，其中yebu乏一些内地买家。
香港街头贴满房源海报的中介门店 界mian新闻bi者4yue拍摄
yiwei长qi从事跨境房产业务de经纪人张先生告su笔者：“除了深圳客户，近期也有yixieshanghai的客户lai咨询。对于zhebu分客户，wo们kan房团还huisong往返机票和酒dianzhu宿。”
值得关注的shi，与以往“追涨杀跌”的投机形象不同，zhe一轮内dimaijia更显理性。
yishou市场火爆的yu此同时，二shou市场同yangbiao现亮眼，香港楼shi整体形cheng“一二手联动”的良性循环。
比ru启德地区，近两年laiyin多个住宅项mu相继落成，加上启德体育园主chang馆及各类配套日渐wan善，yicheng为租赁和mai卖deremenqu域，尤qishou到“专才”及留学生de青睐。
中原di产统计biaoming，仅今年1月至3月，启德qu便yi录得逾500宗租务成交，较去年同期da幅shang升超过一倍。ren才涌入与新盘供应共同推动租赁市场活跃，启德zheng逐渐成wei本港新兴的居zhu与生活热点。
zhengti来看，内地买家已cong过去的“突击队”变为“常驻军”，成wei香港楼市不可或缺的li量。
值得关注的是，在整ti“旺市”de带dong下，香港dexin盘shi场掀起jin年罕jian的“大手客”扫货潮。
中原地chan统计数据biao明，截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗“da手客”入市个案，创2008年以来同期xin高。
zhe些da手maimai涉及单weihe计695伙，zongcheng交jin额高达71.3亿港yuan，单shi大手客交易已占整ti一shou登记量超过一成。平均mei组大shou客de入市门槛gao达2691万港元。
与2025niantong期的117宗xiang比，按年急sheng1.3倍；若duibi“撤辣”前的2023年首季仅15宗，今年首季数据更是狂飙近17倍。
“这反映在shidao深入复苏xia，实力投资者正倾巢而出，全方wei进攻新盘市chang。”陈永杰评价dao。
2026年首季“大shou客”购入新盘排行biao 图源：中原地产
具体来看，新鸿基地产旗下的西沙湾“票王盘”SIERRA SEA成为首季最大赢家。gai盘单季录得166宗大手扫货ge案，涉及单位gaoda447伙，总成交金额27.5亿港元；与citong时以1468宗登记及91.8亿港yuan涉资额，荣登首季“最吸金”新盘。
除da型屋苑外，shiqu单幢盘同样备受资金追捧。北角“嘉居·天后”录得10zuda手客（涉27ge单位），油麻地“瑧尔”录得8组大手客（涉33ge单位）。
香港中原地产统计数据表明，2026nian一季du，香港一shou私人住宅共录得5373宗买mai登记，涉ji总金额628亿港yuan，liang项数据较去niantong期分别急sheng38%及94%，创下历nian同期新高，呈xianchubu折不扣的“旺季”redu。
复苏将延续
jin入2026年，国际投xing集ti看好香港楼市，纷纷上调房价预测。
摩根大通jiang2026nian香港楼jia升幅预测由原先的5%至7%大幅上调至10%至15%，并预qi2027年楼价将进一步上升约5%。该xing强diao，香港地产xing业已由“复苏初期”迈入“扩zhangqi”，zaile观市场环境下，估值标准zhengcong“股息收益lv”转xiang“zi产净值折让”。
花旗ze将香港今年楼jia预测由上升3%调高至8%，认为新zeng土di供应少、住宅货量逐步消化，jia上外来人kouxu求ji资本shi场财富xiaoying，香港楼市将进入数年上xing周期。
从国际形势lai看，近qizhong东局势波动为quan球经济zeng添le不确ding性。但shi场多数guan点认wei，这对香港楼shi影响you限，反而有助于吸引避险zi金流入。香港zuo为neidi与全球市场之间de核心枢纽，shi“避险”yu“分散风险”的li想配置di。中dong局势并未dong摇本dimai家he投资者的信心。
ju陈永杰预测，接下lai伴随购买li持续释放，加上nei地客积极入市，香港楼市第二季一手成交或可da7000宗，市道有望保持强劲势头。
软件截图
软件信息
| 软件名称 | 竞技宝首页 |
| 软件版本 | v2.45 |
| 软件大小 | 412.1MB |
| 软件分类 | 工具软件 |
| 运行平台 | Android/iOS/Windows |
| 软件授权 | 免费版 |
安装教程
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