为最大程度吸才引智、博采众长，拟围绕华中科技大学军山校区周边区域的规划建设开展“城市合伙人”征集工作。现将有关事项公告如下：

    一、招商主体

    武汉军山新城科技投资集团有限公司

    二、项目概况

    （一）项目背景

    华中科技大学军山校区将于2024年9月正式启用，校区的建成投用将补齐军山新城的创新短板，为片区发展注入核心生长青年力量，引擎式推动“科创军山”“双智军山”“国际军山”“魅力军山”建设。项目以华中科技大学科教资源为引擎，配套完善校区周边居住、商业、娱乐、教育等综合服务功能，推进产研合一、校城融合，构建宜学、宜居、宜业、宜游、宜养的环高校生活圈，全力打造“产学研居”融合发展示范区，以助力区域形成新的发力点及增长极。

    （二）合作范围

    左岸大道以西、兴城大道以东、大军山以南、兴四路以北，共涉及华中科技大学军山校区周边约3500亩用地范围。（可结合项目后期洽商或实际情况优化，以最终正式公告为准。）

    范围内涵盖居住、商业、商住、教育、工业、公用设施、绿化等用地功能。其中工业用地占比约57%，居住用地占比约15%，商住用地占比约7%，商业用地占比约5%，中小学用地占比约2%，其他用地（道路、市政设施、绿化等）占比约14%。项目总投资预计约80亿元。（最终投资金额以批复的规划及相关部门审批、核准或备案文件为准。）

    （三）合作原则

    按照“成熟一片、实施一片、滚动开发”的原则实施。

    （四）合作内容

    片区规划设计、土地开发、工业园区新旧动能转换、市政基础设施建设、公共服务设施建设、产业园区建设、产业导入、运营管理等。（可结合项目后期洽商或实际情况优化，以最终正式公告为准。）

    （五）合作模式

    拟采用“社会投资人（城市合伙人）”模式，具体合作方式结合后期洽商确定，以最终正式公告为准。

    （六）合作期限

    整体合作期暂定20年，完成本项目投资、建设、运营相关工作。（具体可根据片区开发实施方案、项目合作实施情况调整，以最终正式公告为准。）

    三、招商方式

    本次招商将面向社会公开进行。

    四、招商条件

    1.资质要求：应为中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格且合法存续的企业。

    2.业绩要求：近五年在国内至少有1项参与投资的总投资额不少于人民币100亿元的基础设施类或片区开发类（含片区综合开发、区域开发、产业园区、产业新城等）投资项目业绩。

    3.财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）平均营业收入不少于100亿元人民币；2023年末企业净资产（总资产－总负债）不少于100亿元人民币。

    4.信誉要求：近三年在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；没有被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单（提供网站查询截图）。

    五、联系方式

    张先生  027-84979207