□ 长江日报记者蔡爽 通讯员程书雄 王劲英

    从武汉中心城区出发到新洲，问津大道串联的主要通道中，文昌大道绝对是最靓的街之一。沿着文昌大道一路向北，黑色沥青路面平整宽阔，双向四车道笔直延伸。道路两侧，区人民医院新院区的轮廓彰显结构美感。再往前，8栋高层住宅在城东片区初具规模。远处，问津高中的塔吊正在转动。

    “文昌新生活片区”是新洲区问津新城“六大片区”更新的标杆示范。31.04公顷土地上集中布局12个项目，总投资超过55亿元。新洲区紧扣“五改四好”目标，实现公共空间串联、业态功能互补、社区宜居提升，让文昌片区成为新洲人的生活新地标。

    ■ 从老城的拥堵与破旧，到新城的开阔与整洁，改变正在发生——

    老旧棚户区变身全龄友好型街区

    “低矮的砖混房屋挤在一起，道路狭窄泥泞，电线如蜘蛛网般交织，垃圾随处可见。”城东棚户区改造项目建设企业，武汉滨港新区建设投资有限公司执行董事李文杰第一次走进这片区域时，看到的是如此景象。

    2024年3月，邾城街城东棚户区改造项目正式开工。项目计划新建8栋11至26层高层住宅及配套商业裙楼，可安置716户家庭。

    今年4月，前四栋26层住宅率先封顶。李文杰告诉长江日报记者：“剩下的4栋小高层年底前也能封顶，整个项目2027年6月竣工交付。”

    “啥时候能住进去？”

    “快了快了。”

    新建小区处处“全龄友好”的细节，让居民充满期待。部分楼底层设置了养老活动用房，老人可以在这里休憩、文娱、交流。小区内还有儿童游乐天地。配套智慧停车场，引入一体化管理系统、配套商业设施以及便民服务驿站。

    ■ 老村湾上矗立起第四代建筑，拆迁户纷纷打听户型和价格——

    老城居民原址享受品质升级

    城东棚改安置房正在建设，马路对面，“文昌一品”的工地上塔吊林立。

    这块土地曾是城中村，地块零碎、环境脏乱。如今，总建筑面积9.5万平方米的第四代住宅正在拔地而起。

    “试想一下，推开落地窗走入高层庭院，徐徐微风下喝茶看书，脚下是城市的车水马龙，那是种什么感受。”湖北问津众达置业有限公司副总经理蔡金胜站在工地围挡前向记者介绍，“全盘只有337席，全部是148到238平方米的大户型。每户标配6米挑高空中庭院，私享独立电梯前室。”

    项目一路之隔就是新洲区人民医院新院区，10分钟生活圈覆盖全龄教育、多元商业、政务配套。“咨询者有人民医院医护工作者，还有许多拆迁居民，他们问那个带院子的楼房，什么时候能买？”蔡金胜说，拆迁居民想留在原地，但住上不一样的房子。

    ■ 以前看大病要去中心城区大医院，现在智慧医疗串起城乡健康网——

    家门口坐拥省级三甲医疗资源

    伫立了70多个春秋的新洲区人民医院，是新洲群众医疗健康的保障。随着时间推移，原有规模与硬件设施明显落后，院区空间狭小、房屋结构老旧，部分科室床位紧张，周边交通拥堵。居民去中心城区看一次病，往返常常需要大半天。

    “老院区只有3台CT，不是我们不想增加，空间的限制导致无法增加。”新洲区人民医院党委书记李小林说。院区的100多个停车位，全部供患者使用也远远不够，以至于医院要求职工以绿色出行为主。

    新院区整体外迁至文昌新生活片区，项目占地约143.17亩，设置床位1000张，停车位1800多个。目前，门诊医技住院综合楼、感染楼、后勤综合楼、实验综合楼等9栋单体建筑已全部主体结构封顶，计划9月底全面完工、年底投入使用。

    今年2月，武汉大学人民医院（湖北省人民医院）与新洲区政府正式签署协议，全面托管新洲区人民医院。李小林介绍：“省人民医院已派出8个学科专家团队开展问诊、教学查房与疑难病例会诊，建立专家定点帮扶机制。我们的目标是力争2030年前成功创建三级甲等综合医院。”

    不仅如此，紧密型医共体建设与智慧医疗同步发展，街镇居民不用跑腿，通过远程影像诊断、远程心电诊断也已实现。“今后机器人做手术，都将成为常态。”李小林说。

    ■ 优质教育资源密集布局，不仅培养人才，还能吸引人才——

    一条街区布局丰富教育资源

    新洲区的教育资源一直备受瞩目。在文昌新生活片区，丰富的教育资源正在密集布局。

    新洲区教育局副局长吴振鹏向记者介绍：“问津一小最初规划设计48个班、2100个学位，一建成投用就生源爆满。许多家长认可这个学校，都愿意就近把孩子送到这里来。”今年秋季，问津一小新建教学楼即将投用，新增学位900个。

    正在建设的问津高中，年内主体结构封顶，提供学位2400个，2027年投用。规划中的问津一中办学规模60个班，学位3000个。此外，武汉育才美术高中分校已落户，还有新洲一中南校区、九年一贯制学校等将梯次推进，整个片区规划8所中小学幼儿园、2万多个学位。

    吴振鹏说：“好学校多了，人就来了。”不远处，问津新城科教产业园累计对接8所高校。占地632亩的武汉软件工程职业学院问津校区已奠基；武汉铁路职业学院已与新洲区签署框架协议。

    ■ 道路的颜值也带动片区品质，让“不一样的新洲”映入眼帘——

    “六纵六横”路网串联城市功能

    “新洲的变化真大，这条路真美，跟印象中完全不同。”一年没有来新洲的武昌市民杨先生，直感叹文昌大道的蝶变。

    不仅文昌大道，与其相通的书香大街、水韵大街，道路平直、绿化养眼、设施精致。附近白鹭洲大街、花朝大街（二期）、齐安大道正在有序施工。

    新洲区住更局相关负责人介绍，片区统筹推进“六纵六横”交通路网建设，纵向道路解决片区与老城、周边区域的快速连通，横向道路串联起学校、医院、小区等功能节点。

    路通了，变化立竿见影。过去，家长们送孩子去问津一小上学，要绕行车流量大的龙腾大街，或穿行路况复杂的村间小道，耗时费力还存在安全隐患。如今，水韵大街和书香大街形成高效便捷的连接通道，送学时间缩短近一半。

    路修到哪儿，城市的活力就延伸到哪儿。随着路网贯通，沿线建设的问津高中、刘三屋骨伤科医院、人民医院新院区、问津一小新教学楼、文昌一品高端住宅等公共服务设施，建材、设备进场效率大幅提升，建设工期显著加快。

    【记者手记】

    在文昌，看见新洲变“新”了

    走完文昌新生活片区，用了整整一天。

    从文昌大道到书香大街，从棚改工地到第四代住宅样板，从医院建设现场到学校规划用地，塔吊、脚手架、混凝土搅拌车，是这个片区最常见的风景。

    从居民的话语中，能感受到他们对未来的期待：“带院子的楼房什么时候能买”“以后看病不用跑市区了”“送孩子上学不用弯小路了”。

    城市更新的本质，从来不是钢筋水泥的堆砌。它是一户户家庭从“忧居”到“优居”的迁徙，是一个个孩子从“有学上”到“上好学”的选择，是一位位老人从“看病远”到“家门口看病”的安心。

    一位当地居民对我说了一句朴素的话：“新洲变新了。”

    “变新”还在继续。2026年底，人民医院新院区将投入使用；2027年，城东棚改项目全面竣工，问津高中正式招生。这座新城的面貌，每一天都更清晰。

    所有的规划、投资、建设，最终都要回到经济发展与居民生活本身。盼头，或许就是城市更新最真实的注脚。

    （长江日报记者蔡爽）