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长江日报 2025年06月10日 星期二
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武汉楼市收获“红五月”

中心城区新房成交量领跑,同比增长近四成

    武汉楼市5月供需两旺,不少项目开盘就吸引众多市民前来咨询看房。

    长江日报记者冷靖华 摄

    长江日报讯(记者冷靖华)6月9日,长江日报记者从武汉市住房和城市更新局获悉,5月全市新建商品住房网签销售面积达83万多平方米,环比增长38.91%,同比增长21.32%。其中,中心城区以46.74万平方米的成交量领跑,环比增幅超五成,同比增幅近四成。专家分析认为,武汉5月房地产市场呈现出供需两旺的“红五月”行情。

    6月9日上午,长江日报记者在光谷招商天青府项目销售中心看到,沙盘区围满咨询客户,签约区欢声笑语不断。“5月客户来访量太大,现场销售人员都忙不过来。”招商天青府项目负责人吴礼东透露,5月24日首开当日去化率达近九成,端午假期加推的1号楼引发热销,三天日均来访超百组,日均成交近十套,“看房人群有不少是全家一起来的,看好了当天就定房”。

    在签约区,从荆州来汉创业的胡先生正与家人核对购房合同。他说,之前是在线上了解项目,这是第一次看实体楼,被宋式园林实景和超100%得房率打动,“我们夫妻在光谷广场周边做生意,考虑明年孩子上小学,看中了一套130平方米的四房”。

    吴礼东介绍,招商天青府作为武汉第四代住宅试点项目,以“空中庭院+宋韵美学”亮点突围,107—154平方米不同户型赠送空中花园,配套下沉庭院、SPA房等会所空间,每平方米均价1.68万—1.8万元的定价策略精准切入刚需和改善需求,“5月来访人群中光谷科技白领占比超六成,25—35岁刚需和改善需求群体成为主力”。

    中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政分析,5月武汉楼市政策效应集中释放,“汉九条”政策叠加公积金和商业贷款利率下调,降低购房成本,促进了购房需求的释放。随着武汉全面推进“好房子”建设,新上市项目热销不断,呈现供销两旺格局。产品力竞争成为楼市新常态,5月全市新上市楼盘首次去化率达七成左右,是市场平均水平的2—3倍,其中光谷片区新上市的四代住宅热度最高,“当前市场回暖具有结构性特征,但品质改善项目的热销,正重塑开发商与购房者的市场信心”。