武汉楼市收获“红五月”

    长江日报讯（记者冷靖华）6月9日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局获悉，5月全市新建商品住房网签销售面积达83万多平方米，环比增长38.91%，同比增长21.32%。其中，中心城区以46.74万平方米的成交量领跑，环比增幅超五成，同比增幅近四成。专家分析认为，武汉5月房地产市场呈现出供需两旺的“红五月”行情。

    6月9日上午，长江日报记者在光谷招商天青府项目销售中心看到，沙盘区围满咨询客户，签约区欢声笑语不断。“5月客户来访量太大，现场销售人员都忙不过来。”招商天青府项目负责人吴礼东透露，5月24日首开当日去化率达近九成，端午假期加推的1号楼引发热销，三天日均来访超百组，日均成交近十套，“看房人群有不少是全家一起来的，看好了当天就定房”。

    在签约区，从荆州来汉创业的胡先生正与家人核对购房合同。他说，之前是在线上了解项目，这是第一次看实体楼，被宋式园林实景和超100%得房率打动，“我们夫妻在光谷广场周边做生意，考虑明年孩子上小学，看中了一套130平方米的四房”。

    吴礼东介绍，招商天青府作为武汉第四代住宅试点项目，以“空中庭院+宋韵美学”亮点突围，107—154平方米不同户型赠送空中花园，配套下沉庭院、SPA房等会所空间，每平方米均价1.68万—1.8万元的定价策略精准切入刚需和改善需求，“5月来访人群中光谷科技白领占比超六成，25—35岁刚需和改善需求群体成为主力”。

    中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，5月武汉楼市政策效应集中释放，“汉九条”政策叠加公积金和商业贷款利率下调，降低购房成本，促进了购房需求的释放。随着武汉全面推进“好房子”建设，新上市项目热销不断，呈现供销两旺格局。产品力竞争成为楼市新常态，5月全市新上市楼盘首次去化率达七成左右，是市场平均水平的2—3倍，其中光谷片区新上市的四代住宅热度最高，“当前市场回暖具有结构性特征，但品质改善项目的热销，正重塑开发商与购房者的市场信心”。