新房成交套数环比涨近五成

    长江日报讯（记者冷靖华）11月3日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局获悉，10月，我市商品房销售面积增幅明显，全市商品房网签销售面积125.43万平方米，环比增长17.4%。其中，新建住房网签销售面积114.16万平方米，环比增长38.78%；网签套数10447套，环比增长49.56%。业内专家认为，国庆节前武汉房地产新政策发布的利好作用，叠加购房节活动优惠，推动楼市实现“银十”效应，成交量稳步回升。

    11月3日，记者探访了位于硚口区崇仁健康生活片重点更新单元内的武汉城建·承宁府项目。营销中心内，洽谈区座无虚席，沙盘区围满咨询客户，样板间需分批参观。洽谈区的桌席旁，看房客户正在讨论户型细节，呈现热销态势。项目营销负责人徐源介绍：“10月客户来访量稳中有升，成交周期明显缩短。”

    对于市场回暖，购房人李先生有着非常直观的感受。他谨慎考察了好几个月武汉房地产市场：“从我看房的感受来说，10月看房的人明显变多了。”这位海归青年告诉记者，最终选择作为准四代住宅的承宁府项目，是看中这里交通、商业、医疗、教育配套成熟，生活氛围浓厚，“这些都符合我对品质生活的需求，再加上新政策后我的贷款成本降低了，购房节后持续优惠力度也挺大，我就出手了。”

    专家分析，10月楼市“银十”效应显著，得益于“汉八条”新政策的精准实施与国庆中秋长假购房节的协同发力。新政策在限购、信贷、税费等方面进行优化调整，直接降低购房成本；购房节通过房企让利、政府补贴、活动引流等组合拳，有效激发市场活力，推动成交量稳步回升，形成“政策—市场—信心”的良性循环。