城市更新片建起两条“硅巷”

    长江日报讯（记者冷靖华 通讯员王一霖）一条路上集聚多家科创企业，创新创业热潮涌动，建设“硅巷”，这是武汉城市更新的创新之举。在武汉，建成开街的南湖硅巷与正在建设的珞喻硅巷相距6公里，正在同时探索“存量焕新”与“科创赋能”的新路子。

    “硅巷”源于“硅谷”概念，指在中心城区通过存量空间更新形成的科创产业集聚区。

    1月13日，长江日报记者走进南湖硅巷所在的书城路，只见人行道拓宽，自行车道以不同颜色划分，沿线十余个科创楼宇与园区密集分布，曾经低矮的老旧厂房变身通透的玻璃幕墙建筑群。除了开放创新空间外，这里还新建了口袋公园、健身步道；园区内建设了商业盒子，引入文创市集、咖啡轻食等多元业态，全方位满足科技工作者创业、就业与生活需求。

    洪山区住更局相关负责人指着街区的创新生态地图向记者介绍：“该片区以北港工业园为核心引擎，沿书城路布局了12个科创载体，形成‘楼上创新、楼下创业’的垂直生态链。”

    在洪山科创大厦的星创空间，武汉冠英未来科技有限公司的年轻工程师正在研究AI+应用。“从校内孵化器到专业科创楼宇，我们不仅没有远离高校科研资源，还享受到3年场地租金减免政策，更通过武汉先进技术研究院对接到多家潜在客户。”公司联合创始人朱剑威说。

    “公司楼下就是公园，这种‘庭院式’办公环境很适合科技企业成长。师生通过新开的‘创业门’，步行5分钟就能到达洪山科技创业中心。”园区企业员工介绍。

    与南湖硅巷的成熟景象不同，珞喻硅巷片区的广埠屯科技会展中心仍被绿色围挡包裹，现场施工正在紧锣密鼓地进行着。

    据了解，这片占地63亩的更新区域，包含722研究所装备基地厂区及广埠屯园区科技会展中心两个部分，涵盖车间、科研生产用房、会展中心等13栋老旧建筑。其中的7栋建筑将通过“修旧如旧”保留红砖外墙与钢结构桁架。“这些工业遗产不是负担，而是科创园区的独特IP。”园区工程师指着效果图介绍。

    目前，一期广埠屯园区科技会展中心改造工程已开工，计划今年9月竣工投用；二期已完成7个厂房房屋鉴定测绘工作，部分车间正进行外墙脚手架搭设，其余场地正进行清理和场平。周边人才公寓配套改造工程正在进行摸排调查，预计2028年下半年完成建设并投入运营。

    洪山区住更局主要负责人介绍，两处“硅巷”虽建设时序不同，却共享着相同的“IOD（产业导向更新）”基因。“不同于传统房地产导向的更新，我们坚持‘先产业规划后空间改造’，确保每栋楼宇都有明确的产业导入清单。”