绿景苑小区“现在像公园”

    □ 长江日报记者冷靖华 通讯员廖俊琳

    破砖路变身休闲步道，危墙成了安全景观墙，独居老人有了贴心“闺女”……位于青山区园林路的绿景苑小区，曾因设施老化遭居民吐槽，在“红色物业”带领下，小区如今大变样。

    社区党委书记余锋说，红色物业“三方联动”机制是破解社区治理难题的“金钥匙”，通过“居民点单、物业接单、社区督单”的闭环管理，最终实现基层治理效能大跃升。

    4月12日，长江日报记者在绿景苑党员群众服务中心看到，一场“红色物业”三方联动会议正在激烈讨论闲置空地改造。“我们可用边角料空间增加休闲功能的设施设备，肯定受欢迎。”业委会主任胡胜利提议。

    早在两年前，居民提出“废弃砖石在小区堆了快三年”“道路出行不够便捷，踩踏草坪导致绿化裸露”等问题时，胡胜利就开始动脑筋：如何做到既减少改造成本又实用。“我们做了上百户居民的问卷调查。”项目经理刘裴介绍，最终敲定“变废为宝”方案：回收废砖铺路基，用大理石镶边，再用鹅卵石填缝隙，蜿蜒步道依绿而建，既省钱又环保。历时半年，绿景苑小区多出23条60厘米宽的步道，2万余棵新苗让废砖破路变身“四季有绿”的休闲空间。居民谭雅琳感慨：“现在小区像公园，出门就能散步聊天，真舒服！”

    走进绿景苑小区，大门两边是环形车行道，一侧还有约500米长的铁制围墙，与紧挨着墙边的23盏LED灯巧妙连为一体。

    “原来上面锈迹斑斑，墙体还有向内倾塌的风险，从旁边经过特别危险。”居民何汉清说。刘裴介绍，原来的路灯装得太高了，每次换灯泡，物业得安排起重机、居民配合挪车，很不方便。“围墙要修，路灯要换，能不能用新修的路灯支撑破损的围墙，既安全又美观，一举两得。”胡胜利想出办法。但改造方案确定后，资金从哪来？胡胜利说，经过三方联动会议多次协商讨论，最终达成资金筹措方案：利用公共收益部分为小区路灯换新，物业服务中心负责提供人员配合安装。

    “新路灯可亮了，有过节的感觉。”“墙修了，路也好走了。”“用公共收益解决了问题，这个钱花得值！”居民纷纷竖起大拇指。

    “窦阿姨，你家要是有什么事，就给我打电话。”记者采访时，听到物业管家、党员志愿者秦岭正在给19栋独居老人窦燕萍打电话。“老人70多岁，一个人住在我们小区。我不放心，就常去陪她。”秦岭说。

    陪老人遛狗、唠家常，给老人买米面油送到家里，教老人用智能手机……时间久了，有事就找秦岭成了老人的习惯。就连老邻居也开起了玩笑：“窦阿姨，你‘闺女’又来看你了啊。”