百年工业遗存有了不动产权证

    长江日报讯（记者宋磊 金涛 王亚欣 通讯员杨燃）近日，四美塘文化公园13栋百年工业遗存建筑完成不动产权证办理，这是武汉市“五改四好”城市更新行动中首批实现保留建筑产权登记的项目。

    四美塘文化公园占地161亩，曾是20世纪初建成的粤汉铁路徐家棚车站，以及20世纪50年代建设的武九铁路北环线机修车间段，含21栋建筑。4年前，这里进行城市更新，由于项目建设地块为拆迁腾出，原有老房屋产权已在十多年前注销，21栋建筑无法确权。

    一些商户在得知老厂房没有办理产权证后，打了“退堂鼓”。“房子没办证，商家就不能办营业执照，只能获取临时经营许可，虽属合规，但入驻意愿打了折扣。”项目建设方、武汉城市铁路建设投资开发有限责任公司下属武昌城更公司业务主管李杰说。

    2024年6月，武汉出台关于城市更新中保留建筑不动产登记的实施意见，为老厂房“持证”给出政策依据。

    在了解建设方诉求后，武昌区自然资源和城乡建设局分析研判决定，将政策变为解决问题的“钥匙”。该局工作人员张淑倩说，通过规划认定保留建筑，消防、住更部门认定建筑安全性，依规确认产权，形成“三步”流程，推动办证实施。

    目前，四美塘文化公园另外8栋老厂房（建筑）的不动产权证办理正在推进中。

    华中师范大学教授陈立中表示，为保留建筑办理产权证，在严守历史风貌保护底线的同时，破解了城市更新中的一道难题，探索出历史建筑“保护+活化”新路径，为同类项目提供了可复制的经验。