改善型住房需求正在释放

    □ 长江日报记者冷靖华

    5月2日，2026武汉春季房交会的第三天，来逛展的人群仍是络绎不绝。“‘五一’不想去外地旅游，正好来这里综合了解一下楼盘的情况，方便后期置换。”正在武昌区展位了解项目信息的市民韩萍萍说，之前有朋友向她推荐过建发璟玥，她想着正好趁这次房交会来看看。这个项目好在哪，长江日报记者决定实地探访亲自体验一下。

    建发璟玥项目位于武昌区武珞路与梅苑路交叉口，从房交会现场坐7号线可以直达，交通十分方便。记者走进销售中心看到，这里已有不少人围在沙盘旁咨询。示范区同样热闹，置业顾问边带客户参观样板间，边介绍项目亮点。“今年5月地铁12号线一期开通运营，出门就是地铁站，我们的户型布局合理，主卧270度看景，住起来肯定舒服。”置业顾问陈聪热情地介绍着。

    “新政利好效应显著，‘五一’期间项目来访量暴增200%。”陈聪告诉记者，建发璟玥去年底开盘，因户型面积大，多为改善性购房人关注。此次新政力度大，利好作用非常明显，4月日均来访还不到30组，而自5月1日起项目日均来访已涨到90组。

    陈聪说，来访的购房人中八成以上为周边地缘性客户，有企事业单位的高管，有医院的医生，也有科研院所的设计师，还有高校的老师。“大多看中了项目周边的配套资源。”

    “这位陈先生已经来看过三次房，今天他的父母趁着‘五一’假期从咸宁过来，全家人一起定下来。”陈聪指着桌边正在签合同的购房人陈思说，考虑到三代同堂、要二胎，他购买了一套163平方米的四房三卫，老人也有独立卧室和卫生间，室内分区互不干扰。

    “85后”的陈思是大学教授，出身书香世家。他说，儿子今年3岁，再过三年就该上小学了，正好就近上优质学校。

    “我买的这套房面积163平方米，但得房率高，实际使用面积相比三代宅多出49平方米；房子总价568万元，享受此次楼市新政优惠后，购房成本可减少16万元，太划算了！”陈思说。

    业内专家分析认为，新政降低了购房门槛，减轻了购房者负担，市场活力被激发出来。建发璟玥这种高品质、高性价比的项目，正好满足改善型住房需求，自然成了市场热点。