上一版
朗读
放大
缩小
全文复制
上一篇
古田地区是武汉近代民族工业的摇篮。新中国第一台手扶拖拉机、第一台吉普车、武汉第一块肥皂、第一桶油漆在这里诞生，火箭股份、力诺双虎、远大医药3家上市公司从这里启航，中国首位“洋厂长”格里希在此推开改革之门。
近年来，工业搬迁、旧城改造、城中村改造“三件大事”为这片老工业基地腾退近5000亩土地，给新兴产业落子留足想象。放眼区位，古田地处“网谷”与“车谷”两大产业高地节点。聚焦生态，15公里汉江江滩绿带蜿蜒、4大千亩城市公园碧绿环抱，绘就城水相依的绿色画卷。深入公共服务，武汉英中学校、武汉外国语学校小语种基地学校双校落地；同济医院与武汉市第四医院两所三甲医院构筑“10分钟医疗圈”；汉江湾体育公园、全民健身中心相继投用；高校资源聚集，产城融合的底气尽在于此。
《武汉国土空间总体规划（2021—2035年）》明确汉江湾为武汉七大城市副中心之一。如今，这片老工业基地正在加速转型。柴油机厂里数字代码接替机械轰鸣，东方茶港的千年茶香绵延，海葵音乐园新声唱响全网。依托人工智能产业园、海葵音乐街区、德必·古田坊等重点项目，硚口以城市更新盘活老城资源，让老工业区焕新为科创、文化共生的城市秀带，走出兼具记忆留存、产业赋能、民生普惠的可持续更新之路。
【更新行动】
■ 《人民日报》报道、《新闻联播》聚焦
硚口城市更新正当时
上半年，硚口区认真贯彻市委、市政府部署要求，以城市更新为重要抓手，推动科技创新、产业焕新、治理革新、文化复兴，为加快建设现代化硚口奠定坚实基础。
聚力“五改四好”。深入实施城市更新三年行动，加快推进“小而美”片区建设，改造老旧小区24个，惠及7877户，加装更新电梯411台，文澜序、承宁府等一批“好房子”集中入市，房地产销售面积增长18%。南洋1916一期“五一”开园试运营，日均客流量超万人、登上央视《新闻联播》；同济Medical Mall中闻印务地块33亩、2.5万平方米完成征收前期工作；汉江湾中电光谷人工智能产业园22万平方米、绿色智能制造新质生产力中心11万平方米启动建设，九易新能源一期主体完工。
推动“六带五创”。新建路网24.1公里、公共停车泊位6.6万个，举办玉带门火车站、汉口茶市城市更新研讨会，谋划推进火车站遗址复原与茶市改造升级，推动沿河大道、中山大道等重要道路绿化品质提升，张之洞时光公园、同济医院周边等区域环境焕新。探索“XOD＋新PPP＋EPC”模式，获批中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债等政策资金10.2亿元，汉正街新安九如历史风貌街区探索“国开行牵头+银团参与”争取18.4亿元授信、首开区“8·28”即将亮相，皮子街F片全购房券安置获《人民日报》点赞，房地产开发投资连续4年超300亿元。
【更新案例】
■ 百度云、蚂蚁数科、零一万物竞相布局——
汉江湾：开启“数智城”无限可能性
在城市更新的浪潮下，曾经的老柴油机厂完成华丽转型，变身为汉江湾人工智能产业园。
园区运营方、武汉市智汇数链科技有限公司副总经理梁鹏介绍，2024年园区落地百度云千帆大模型创新中心，引入蚂蚁数科、零一万物等头部AI企业，实现“开园即满园”。园区不仅为入驻企业提供办公场地与政策扶持，还免费开放AI原生应用平台和大模型训练平台，可“一句话生成智能应用”，支持低代码、无代码定制开发，同时开放近30款开源模型、提示词模板和配套工具，大幅降低AI研发门槛。
园区以耐心培育构建人工智能产业生态，采用动态筛选机制优化入驻企业结构。目前园区入驻企业共49家，人工智能类企业占比达70%，一批AI创新企业在这里蓬勃成长。
据了解，一路之隔的产业园二期已开工，规划建设22万平方米数创产业空间。汉江湾数智城将利用1135片和周边闲置老厂房，打造总规模55万平方米集总部社区、科创街区、数智园区于一体的高标准数智经济新空间。
低空经济同样在此加速起航。2025年8月，汉正街至汉川全省首条跨市低空物流通道成功首飞，载着汉正街的服装包裹飞越汉江，50分钟车程缩短至15分钟。如今，汉江湾正加快打造低空经济应用示范点，从飞场选址、航线开辟到应用场景落地实现整体布局，为数智城打开新的想象空间。
■ 抖音神曲、AI短剧由此火遍全网——
汉江湾竖店影视基地：
老厂房变身影音新高地
《白月光与朱砂痣》《下山》《西楼儿女》《不如见一面》《善变》……这些播放量动辄几十亿的爆款神曲，都出自海葵音乐。这家公司所在的海葵数字音乐产业园遵循“不长高、不长胖”原则，仅对内部空间做适应性调整，既留存工业风貌，又满足录音棚等专业需求，成为全区首个“工业上楼”项目。
6月，园区正式开园，300多名音乐行业从业者入驻办公，预计三年累计营收可达5亿元。当一个区域形成音乐创作的氛围，有一群志同道合的音乐创作者，大家共同进行思想碰撞，会激发出无尽的灵感。海葵音乐街区一期同步开街，词曲制作、演出策划、艺人经纪全产业链集聚，规划中的特色餐饮、民宿、酒吧等新业态，正让这片老厂区响起产城融合的动人音符。
沿古田一路向北，原武汉晨创化工机械制造有限责任公司的生产办公区，正变身汉江湾竖店影视基地。这里的1号片场是武汉最大的带马道无影棚，曾承接2025年央视春晚武汉分会场杂技镜头拍摄。
年初，杨涵涵团队制作的短剧《霍去病》火爆出圈后，短剧拍摄场景的需求被迅速激活。园区内其余6栋建筑改造建成后，基地将拥有超过100个拍摄场景及若干全息影棚，可实现办公室、手术室、机舱、高铁站等热门场景的无缝切换。
武汉硚见数智文化传媒有限责任公司运营部长赖翔宇介绍，基地能够提供“剧本—演员—拍摄—剪辑—发布”全链条服务，“希望能走出更多爆款短剧。”
目前，基地已与红果短剧、汪汪短剧等头部企业，武汉理工大学、江汉大学等高校达成合作意向，将于8月底正式对外开放。
■ 百年红砖里长出万里茶道博物馆——
古田坊：留住记忆的城市公共空间
在古田四路47号，占地110余亩的古田坊由28幢老旧厂房改造而成。红砖墙、坡屋顶、老邮局、旧仓库被完整保留，原创“古田小子”专属IP，让工业遗产有了自己的性格。
让这片老厂房真正“活”起来的，是嵌入其中的公共服务与生活场景。硚口区婚姻登记处就设在红砖厂房里——挑高空间、工业风背景、天窗洒落的自然光，让每一对领证的新人都能拥有一张与众不同的“红砖记忆”。一位刚刚在此领证的新人感慨地说：“在百年老厂房里领结婚证，既厚重又浪漫，照片拍出来特别有质感。”
坐落于园区内的万里茶道博览馆，800平方米面积展出茶器、票据、老照片、包装、邮票、文献等多种展品。5月21日，万里茶道博览馆正式揭牌。万里茶道博览馆负责人陈勇介绍：“这里的每一件物品都是原件，是历史留下的信息。”
从19世纪起，硚口玉带门片区便是全国茶叶集散转运枢纽，汉口茶叶从这里出发，水陆联运远销俄罗斯与欧洲，铸就“东方茶港”的辉煌传奇。万里茶道也成为中外商贸互通、文明交融的重要桥梁。现在，万里茶道博览馆这座承载中俄商贸记忆、见证东方茶港辉煌的文化地标，为万里茶道申遗提供了坚实的实物支撑。
园区内还配套图书馆、非遗博物馆等公共空间，定期举办的市集、展览等活动。“古田坊不是把一个园区封闭起来，而是打开它，让周边居民愿意走进来、坐下来、留下来。”园区运营方介绍。
■ 从“爬楼难”到“电梯到家”——
古田：老旧小区的品质服务新生
老旧小区改造与城市更新同频共振。今年以来，古田街道改造老旧小区6个，更新加装电梯227台，让老街坊们告别“爬楼难”。
“住了二十多年，以前每天爬六楼，现在电梯一按就到家了。”古田社区一位年过七旬的陈爹爹说。装电梯不容易——高低楼层意见不统一、资金分摊难协调，社区党委带着楼栋长一户户上门做工作，最终让居民享受到电梯的便利。老旧小区的更新不止于“装梯”，恺德云麓、文澜序等一批“好房子”集中入市，古康路、田正街等5条断头路相继打通，区域路网日趋完善。
以“亲民化改造”为抓手，古田街道同步推动社区服务阵地提档升级。古三社区打造“古田邻里空间”，集成政务自助、文化休闲、亲子互动等功能，居民“抬脚可达”；罗家墩社区1500平方米党群服务中心亲民化改造聚焦“一老一小一新”，开设全龄学堂；硚口区首家社创共享空间“光屿社创”同步运营，免费为户外劳动者、新就业群体提供便民服务。
治理提能紧随其后，古田街道“红色物业”效果显著。罗家墩社区广电江湾新城小区，新一届业委会选举党员占比达86%，联动社区党委和物业企业，共同推动电梯监控加装、人行道改造等8个重点项目落地。“业委会管钱、管物、管人，样样都得让居民看得见、信得过。”小区业委会主任说，现在每个月向业主公示收支明细，每一笔都清清楚楚。
从老旧小区的“逆生长”到公共服务的品质跃升。古田，正把“有温度、有记忆、有未来”的愿景写进汉江湾的肌理之中，让百年工业重镇的转型之路，落脚在每一位居民的日常烟火里。
【更新进度】
首批8个“小而美”片区22个项目，完工8个、累计完成投资196.2亿元；第二批7个片区、46个项目全部开工。
· 硚口区首批
8个“小而美”片区
汉江湾1135片、汉江湾西湾片、汉正街东片、汉正街新安九如片、利北片、利济电子市场片、皮子街片、同济片
· 硚口区第二批
7个“小而美”片区
海洋·锦鲤片、古四社区片、六角南巷片、宗关枢纽片、皮子街二期片、汇丰二期片、影视基地片
策划：中共硚口区委宣传部
撰文：刘昕
