20年“陪伴式”规划让老街巷年游客量突破千万

    长江日报讯（记者王亚欣 涂为 通讯员洪孟良 孙佳）近日，2026全国城市更新创新案例遴选结果公布，《武昌古城昙华林历史文化街区保护更新实践》项目从全国202份申报案例中脱颖而出，入选52个全国城市更新优秀创新实践案例，成为国内历史街区存量更新范例。

    本次案例征集由CBC建筑中心主办，评审委员会由住建部原总经济师杨保军领衔，崔愷、王建国两位中国工程院院士等业内权威专家组成，遴选围绕创新性、综合性、导向性、人文性标准，致力于发掘可落地、可复制的老城改造范本。昙华林项目是武昌区政府主导实施的城市更新案例，在武汉市自然资源和城乡建设局技术指导下，由武汉市武昌区武昌古城保护发展中心统筹，武汉市自然资源保护利用中心联合武昌古城文旅投集团，汇聚多家中外顶尖规划设计单位，历经二十载持续打造而成。

    昙华林拥有明清街巷肌理、近代交融建筑与辛亥革命红色资源，早年曾面临建筑失修、人口过载、公共空间不足等难题。自2005年启动保护性更新以来，项目探索形成“文脉传承、空间新生、业态焕活、多方共治”发展路径。街区划定66.5公顷核心保护范围，建立59处历史建筑、22株古树名木、24项非遗资源档案，运用三维激光扫描技术开展古建修缮，超八成历史建筑实现活化利用。通过渐进式微改造，修复多条历史古巷，建成城墙博物馆、遗址公园等公共空间，完善特色慢行系统，人居环境持续改善。

    街区充分整合周边高校与非遗匠人资源，严控业态结构，文化艺术类业态占比超60%，持续培育特色文旅IP。2025年昙华林接待游客突破1200万人次，联动黄鹤楼、户部巷形成武昌核心文旅板块。同时，当地搭建多方协商平台，推动街区、社区、景区协同发展，布设数百套智能感知设备，为重点历史建筑搭建数字化监测体系，以科技守护历史遗存。

    作为项目策划与规划牵头单位，武汉市自然资源保护利用中心坚持20年陪伴式规划，贯穿规划、建设、运营全过程，组建专业技术专班，破解产权错综复杂、土地利用固化、现行建设规范适配难等痛点，探索混合用地开发模式，打通非遗文创、精品民宿等新兴业态落地的规划通道，在守住古城整体风貌的前提下盘活存量空间资源，以全链条专业规划保障项目从一纸蓝图稳步变为实景落地。