让历史街区有流量更有“留量”

    长江日报讯（记者王亚欣 涂为 通讯员温义 徐放）暑期旅游旺季，汉口历史风貌区持续迎来客流高峰。黎黄陂路的梧桐荫里，巴公房子的红砖廊下，来自全国各地的游客举着手机打卡；而拐进相邻的同兴里、山海关路，拎着菜篮子的老街坊、端着热干面的上班族依然穿梭其间。游客与原住民共享同一条巷弄，成为这片6平方公里百年老城最独特的风景。

    与国内不少历史街区“大拆大建、腾退原住民、整体商业化”的路径不同，汉口历史风貌区走出了一条微更新之路。武汉市规划研究院（武汉市交通发展战略研究院）项目负责人介绍，汉口历史风貌区更新比例仅占15%，85%作为存量保留，从源头杜绝“千街一面”,避免老城空心化。

    该负责人介绍，该区域由沿江大道、江汉路、京汉大道和黄浦大街围合而成，这里有 “天下第一街”汉正街、“天下第一步行街”江汉路、“十里长街”中山大道，现存365处各级各类历史资源。大规模拆迁带来的历史文化损耗是不可逆的。片区采用小切口、渐进式的微更新模式，划分为六大历史街区分片有序推进改造，重心从‘拆建’转向‘活化利用’。”

    一条南北向慢行主线“历史之径”串联起六大街区。在六合民生示范区的山海关路过早，在三阳设计互联片逛延庆里老里份，在八七历史博览片探访八七会议旧址和巴公房子，在青岛路产居品质片体验咸安坊汉派里份，到江汉时尚休闲区逛百年老街，再赴汉正商贸服务区寻老字号底蕴。目前，咸安坊、延庆里、巴公房子等标杆项目已陆续落地运营，法国领事馆旧址等重点项目也将陆续开放。

    国内有些历史街区改造后，过度商业化、高端化，原有居民被迫大量搬迁，街区沦为“千城一面”的纯商业景区，入夜后人气断层、商铺空置。汉口历史风貌区从规划源头确立了“不大规模腾退原住民”的核心原则。在空间布局上，文旅商业业态集中布局在中山大道、胜利街核心文旅沿线，片区外围老旧社区以环境整治、管线更新、街巷修缮、休闲配套升级为主，保留纯粹的居住功能，最终形成文旅休闲和日常居住相融共生的格局。

    记者看到，这种共生不是口号，而是落在街巷的细节里。天声街露天菜市场升级为“菜食场”，始终以周边居民日常采购为首要功能，兼具生鲜售卖与便民服务；山海关路统一翻新，原有商铺和老街格局完整保留，如今既是知名过早地标，更是居民日常起居的生活主场。

    据了解，武汉市汉口历史风貌区城市更新实践项目获评“2025年度全国城市更新（历史地段复兴类）优秀案例”，被评价为“项目打破先规划后补产业的脱节模式，以微创手法完整留存原生街巷肌理，同时坚持民生优先全域统筹，平衡文旅开发和原住民日常起居需求，把居民安居、便民配套放在和文旅发展同等重要的位置，实现商业活力与生活烟火共生共荣”。