百步亭87部老电梯更新记

    □ 长江日报记者张晟 秦璟 通讯员王超

    4月8日，长江日报记者走进江岸区百步亭社区百步龙庭小区的新电梯，只见米白色地板干净光亮，不锈钢墙壁映着人影。“新电梯不仅坐得稳当，顶上还安装了摄像头，能防止电动车进电梯，每天回家心情都好了。”居民周晓胜说。

    聊起这部新电梯，周晓胜、杨文勤、何春华几位居民代表不时提到电梯品牌、钢丝绳怎么选等话题。从去年11月启动电梯更换工作开始，他们与全体居民代表一起全程参与电梯更新工作，为每部电梯“量身定制”更新方案。

    百步龙庭、百步华庭小区交付近20年，87部电梯老化、故障频发成了2184户居民的心头事，电梯更新的呼声一直很高。去年11月，小区87部旧电梯列入更新计划。百步亭社区依托“六步议事”机制，充分发动“两长八员”、楼栋党小组长参与，通过入户走访、楼栋议事等方式，全面摸排居民诉求。针对高层老人出行难、电梯故障频发等突出问题，社区组织党员、居民代表、施工单位召开十余次专题议事会，结合楼栋结构差异，分类制定更新时序。

    “换电梯和修花坛可不一样，它涉及许多专业知识。”百步亭社区龙华庭党总支书记、四居委会主任李娜说。电梯方案怎么选最安全、最实惠？65个单元的居民代表成了沟通的桥梁。他们一次次和施工团队围坐开会，从电梯品牌的选择到钢丝绳的规格，逐字逐句抠细节、问专业，把晦涩的技术术语转化为家常话。

    同时，百步亭社区龙华庭党总支带领居民们用活小区的“连心亭”“先锋广场”“协商廊”“咵天角”等议事平台，召集居民代表一起议,真正做到了“有事好商量、众人的事情由众人商量”。

    “电梯就用原品牌、原尺寸，不用再改动电梯井；钢丝绳选耐磨的，保障安全……”经过多轮讨论，每部电梯都敲定了专属方案，11层和18层的楼栋根据楼层高度、住户需求，分别制定了不同的更新标准。

    李娜介绍，资金方面，每部电梯有15万元政策补贴，超出部分通过公共维修资金加公共收益的方式解决。最终，仅用时两周，百步龙庭、百步华庭小区就依托“百步亭六步议事法”，在“双三分之二”法定表决规则下，87部老电梯更新的目标在65个楼栋单元全部达标通过，最高同意率达100%。

    施工期间，针对只有一部电梯的单元，社区协调打通了隔壁单元的楼顶平台通道，方便居民出行。小区志愿服务队主动上门，为高层老人买菜、送物，解决生活难题。

    “居民代表把大家的想法传上去、把专业的信息带下来，问题就迎刃而解了。”李娜说，2026年春节前，首批39部新电梯正式投入使用，余下的48部将在6月上旬全部完工。

    江岸区委社会工作部负责人介绍，将宣传推广“三方联动”“六步议事”“有事好商量”等协商议事的好经验、好做法，更好服务于电梯更新、小区改造等城市更新工作，持续提升社区治理效能。