岱家山数智传感楼崛起
6个教授团队项目入驻

    长江日报讯（记者秦璟 通讯员岸宣）办成全市首个工业用地类历史遗留问题房不动产权登记，江岸区岱家山“传感器大世界”拔地而起。

    新建的产业大楼灰白方正，“完全按照数智传感企业需求设计”。武汉岱家山科技企业孵化器有限公司负责人邓根福说，大楼用电负荷密度100瓦/平方米，远超普通厂房；一楼层高5.4米、每平方米承重2吨，可充分满足高端实验室和展厅的建设需求。

    这栋大楼所在的位置，曾是一块难啃的“硬骨头”。产业园C4地块属城中村改造产业用地，因早年建设手续不完备、土地权属不清等历史原因，多年无法确权登记。对岱家山产业园来说，这意味着老企业扩不了容，新项目落不了地。

    转机出现在2025年。江岸区在全市率先探索破解路径。项目先从头“补课”，完成五线认定、土地权调、区域性用地评价等一系列基础工作。随后在“一事一议”机制下，项目被纳入历史遗留问题项目清单，最终成功办成全市首例工业用地类历史遗留问题房不动产权登记。

    区属国企江岸经济开发投资有限公司与村改制企业岱家山兴城实业发展有限公司共同出资，成立项目公司负责该地块开发、招商、运营。国企牵头注资2000万元，撬动社会资本3000万元。

    手续、资金的一系列突破，直接推动岱家山“传感器大世界”项目全面开工建设。项目新建10栋楼宇，总建筑面积约5.9万平方米。目前，一栋科创交流中心和两栋多功能楼宇已投入使用，其余7栋楼宇预计明年下半年交付投用。

    目前，武汉岱家山数智传感产业园已与华科大、武大等6个教授团队签约，引进6个产业项目，并将导入具有国家检验检测资质的传感器中试平台。预计建成后年度亩均工业产值不低于700万元，年均亩均税收不低于70万元。

    武汉岱家山数智传感产业园重点布局数智传感、数字环保、智能检测，入孵企业已经超过260家。“新的产业发展空间释放后，将形成‘高价值专利转化基地—孵化器—加速器—数智传感产业园’的企业培养链条。”邓根福表示。